Slussens nya huvudbro, som tillverkats i Kina, har nu lastats på fraktfartyget som ska transportera bron till Stockholm. Resan tar cirka sju veckor och bron väntas anlända till Saltsjön runt den 8 februari 2020.

Huvudbron är en viktig komponent i nya Slussen. Arbetet med att få bron på plats är både riskfyllt och komplicerat. För att skydda allmänhet måste Stadsgårdsleden stängas av under monteringen. Däremot kommer bussarna från Nacka och Värmdö fortfarande trafikera den tillfälliga bussterminalen i Slussen.

Fraktfartyget är 227 meter långt och 43 meter brett. Vid ankomsten till Saltsjön vattenfylls fartyget tills bron som vilar på pontoner flyter fritt. Bron bogseras sedan in till kajen, medan fraktfartyget töms på vatten och åter kan flyta över vattenytan.

Under två veckor kommer bron sedan att monteras på plats. Från och med fredag den 14 februari kl. 22.00 till måndag den 2 mars kl. 05.00, är Stadsgårdsleden avstängd för all motortrafik, gående och cyklister i höjd med Slussen.

– Det kommer förstås att bli en mäktig syn när bron anländer till Saltsjön och man kommer att kunna följa hela det spännande monteringsarbetet från första parkett, säger Peter Svärd, projektchef för projekt Slussen.

Till följd av Bonavas strategiska översyn av den finska verksamheten redovisar Bonava en engångskostnad om 15 MEUR (cirka 158 Mkr) i det fjärde kvartalet. Omstruktureringen föranleder lägre produktionsvolymer framgent och därmed förväntas en övertalighet om maximalt 60 anställda. Förhandlingar med relevanta parter i Finland kommer att påbörjas i mitten av januari.

Efter en strategisk översyn av den finska verksamheten avser Bonava att genomföra ett antal omstruktureringsåtgärder för att förbättra lönsamheten. Bland annat planerar bolaget att lämna Uleåborg, en region som under en tid har haft en svag resultatutveckling. Dessutom skrivs tidigare upparbetade projektkostnader i Uleåborg ned. Bonava har för närvarande inga bostäder i produktion i regionen.

Omstruktureringen innefattar också nedskrivning av tidigare upparbetade kostnader för två fastigheter som inte är en del av bolagets kärnverksamhet samt nedskrivning av färdigställda projekt i övriga Finland.

Som en del av översynen har flera nya interna processer för starter, kostnadskontroll och projektstyrning införts.

Omstruktureringskostnaden på 15 MEUR kommer att redovisas som jämförelsestörande post i resultatet för det fjärde kvartalet 2019.

CLS meddelar att bolaget har förvärvat fastigheten TWENTY’ Kingston Road i Staines-upon-Thames, cirka 35 km väster om London, för 19,0 miljoner pund, cirka 235 Mkr, exklusive lagfartskostnader. Tillträde planeras till den 3 februari 2020.

TWENTY omfattar en uthyrbar kontorsarea om 4.109 kvm. Fastigheten har utmärkta transportförbindelser och den ligger en kort promenad från järnvägsstationen Staines som har snabba förbindelser till London och Reading. Heathrow flygplats ligger endast en kortare bilresa bort.

Fastigheten uthyrs för närvarande till fyra hyresgäster, med en återstående löptid på kontrakten om 5,4 år och en vakans om cirka 23 procent. TWENTY har en attraktiv initialavkastning om 5,3 procent vilken ökar till 7,0 procent när den är helt uthyrt. Fastigheten genomgick en omfattande renovering år 2014 och den uppnådde då en klassificering som BREEAM Excellent och en EPC ’B’ rating.

CLS meddelar också att bolaget har slutfört försäljningen av Quayside Lodge i Fulham, London för 19,0 miljoner pund till en privat fastigjhetsutvecklare. Som tidigare meddelats fick fastigheten ett bygglov år 2018 för en ny bostadsutveckling med 10 våningar.

Fredrik Widlund, CEO för CLS, kommenterar:
– Vi fortsätter att se en rad förvärvsmöjligheter i Storbritannien som är anpassade till vår portfölj. TWENTY Kingston Road erbjuder en stark potential med en möjlig avkastning om 7 procent, vilket är i linje med vår opportunistiska strategi. Vi kommer att fortsätter att stärka vårt fastighetskapital, när möjligheter liknande förvärvet av Quayside uppstår, till nya investeringar i Storbritannien, Tyskland och Frankrike.

I NAVET Analytics månadsindikatorer, Marknadssignaler & prognoser, presenteras en sammanställning av antalet beviljade bygglov för lokaler. Beräkningarna baseras på statistik från SCB. När de beviljade byggloven för privata och offentliga lokaler summeras framträder en negativ trend.

Emellertid är det endast den offentliga sektorn som svarar för nedgången medan den privata sektorn visar tillväxt. Totalt sett indikerar antalet beviljade bygglov för lokaler en minskning med 5-10 procent på ca ett års sikt. I NAVET Analytics senaste konjunkturrapport förväntas emellertid en mer positiv trend för de offentliga husbyggnadsinvesteringarna jämfört med de privata. Källa: Marknadssignaler & prognoser, SCB

Slussens nya huvudbro, som tillverkats i Kina, har nu lastats på fraktfartyget som ska transportera bron till Stockholm. Resan tar cirka sju veckor och bron väntas anlända till Saltsjön runt den 8 februari 2020.

Huvudbron är en viktig komponent i nya Slussen. Arbetet med att få bron på plats är både riskfyllt och komplicerat. För att skydda allmänhet måste Stadsgårdsleden stängas av under monteringen. Däremot kommer bussarna från Nacka och Värmdö fortfarande trafikera den tillfälliga bussterminalen i Slussen.

Fraktfartyget är 227 meter långt och 43 meter brett. Vid ankomsten till Saltsjön vattenfylls fartyget tills bron som vilar på pontoner flyter fritt. Bron bogseras sedan in till kajen, medan fraktfartyget töms på vatten och åter kan flyta över vattenytan.

Under två veckor kommer bron sedan att monteras på plats. Från och med fredag den 14 februari kl. 22.00 till måndag den 2 mars kl. 05.00, är Stadsgårdsleden avstängd för all motortrafik, gående och cyklister i höjd med Slussen.

– Det kommer förstås att bli en mäktig syn när bron anländer till Saltsjön och man kommer att kunna följa hela det spännande monteringsarbetet från första parkett, säger Peter Svärd, projektchef för projekt Slussen.

Newsec summerar transaktionsåret 2019 och kan konstatera att det de facto blir ett nytt all time high för den svenska kommersiella fastighetsmarknaden – och i flera avseenden dessutom. Den totala transaktionsvolymen för helåret landar på drygt 218 miljarder kronor, vilket slår det tidigare rekordet från 2016 på 201 miljarder kronor med stor marginal.

Under året har det genomförts sammanlagt 42 miljardaffärer, vilket även det är ett nytt rekord. Snittaffären uppgår nu till nästan 500 miljoner kronor, vilket är en ökning med 27 procent. Dessutom har det slagits nya prisrekord inom i princip alla segment och geografier under 2019.

– I linje med Newsecs prognos präglades transaktionsåret 2019 av större fastighetsaffärer och strukturaffärer. Den tydliga trenden är färre affärer till antalet men med högre genomsnittligt värde jämfört med tidigare år. En tredjedel av årets transaktionsvolym utgörs av just strukturaffärer - ytterligare en toppnotering som uppnåtts under året. Vi ser ett fortsatt gynnsamt klimat för fastighetsinvesteringar och tror på en stark marknad även framåt med bra tryck redan under första kvartalet 2020, säger Max Barclay, Nordenchef för Newsecs rådgivningsverksamhet.

Andelen utländska investerare landar på 30 procent för 2019. Den ökade investeringsvolymen drivs till viss del av internationella investerare och Newsec ser att den trenden kommer att hålla i sig även framåt eftersom den stora mängden tillgängligt kapital på marknaden kräver fastighetsaffärer av större volym för att kunna allokeras.

Strax före jul slöts ett aktieöverlåtelseavtal mellan Trumbäcken Invest AB och Stålbo Borlänge AB,  vilket innebär att Stålbo köper en portfölj med åtta fastigheter i centrala Falun och två i Bjursås. Ungefär 60 procent av värdet i port följen utgörs av bostäder, totalt 263 lägenheter, resten är hotell, kontor, handel och restauranger. Tillträde är tänkt att ske senast den 1 april i år 2020.

– Med förvärvet vill Stålbo bidra till en positiv utveckling av Falun genom att fortsätta att utveckla fastighetsbeståndet och vara en aktiv ägare, säger Patrik Junkka. Det finns tydliga samordningsfördelar med de 1.000 lägenheter som vi redan äger i Borlänge.”

Pangea Property Partners har varit rådgivare till säljaren, Trumbäcken Invest AB, som kontrolleras av familjen Östman.

Stålbo Fastigheter
Ägare, huvudmän och beslutsfattare till Stålbo Fastigheter AB är Tomas Turovaara, Patrik Junkka och Magnus Bäcktorp via bolag. I ägarsfären finns idag ett bestånd om cirka 3.000 lägenheter och 57.000 kvm lokaler. Bolagen är verksamma bland annat i Kiruna, Gällivare, Haparanda, Luleå, Piteå, Umeå, Borlänge, Avesta, Skurup och Sjöbo.

Under torsdagen den 2 januari 2020 öppnades dörrarna till Annehems kontorsbyggnad The Point i Hyllie, Malmö samtidigt som en ny konferensvåning, tillhörande Quality Hotel View, som byggts ihop med kontorsbyggnaden, invigdes.

Det var i mars 2017 som The Point byggstartades av Peabs dotterbolag Annehem och via det av Peab och Volito samägda bolaget Point Hyllie Holding AB. Nu är The Point färdigställd som en 29 våningar hög kontorsbyggnad i stadsdelen Hyllie i Malmö. The Point, 110 meter högt, sägs vara den högsta kontorsbyggnaden i Öresundsregionen. Förutom projektet The Point, äger detta bolag även fastigheten Quality Hotel View (Point Hyllies tredje etapp) som invigdes i januari 2016 med 21 konferenslokaler och 302 gästrum. Operatören för Quality Hotel är Stordalens Nordic Choice Hotels.

I samband med att den anslutande kontorsbyggnaden The Point öppnar ser hotelldirektör Jenny Pieplow Benestam det som en självklarhet att expandera hotellets konferensyta. Även hotellets lobby och lounge har öppnats mot The Points för att skapa en naturlig mötesplats för alla besökare och hyresgäster.

– Kapaciteten för vår konferensavdelning räcker inte till då vi ser en ökande efterfrågan på möteslokaler här i Hyllie. Därför är vi väldigt glada att få utöka med sex nya konferenslokaler, samt bemanna en servicedesk på entréplan i The Point. Det kommer underlätta för hyresgästerna i kontorsbyggnaden som snabbt kommer kunna hyra en konferenslokal, beställa mat från vår restaurang eller boka ett hotellrum, säger Jenny Pieplow Benestam, hotelldirektör på Quality Hotel View.

Konferensavdelningen kommer att öppna den 22 januari, vilket gör att hotellet då har 27 konferenslokaler och en totalkapacitet på 1.120 personer som blir en av Skånes största konferenskapacitet. Hotellet kommer även öppna en bistro med lättare mat och finkaffe som öppnar tidigt varje vardag.

– Vi har märkt att det finns en stor efterfrågan på finare kaffe från morgontimmarna här i Hyllie och ser det som en bra service att kunna erbjuda både besökare och boende i området. Även catering, cykeluthyrning och tvättservice kommer vi kunna erbjuda hyresgästerna i The Point för att de ska känna att de nu har ett “eget hotell” med full service som komplement till sitt nya kontor, fortsätter Jenny Pieplow Benestam.

2 av 6 halvfärdiga kedjehus på Thunbergsgatan och Sparrmansvägen i Johanneshov blev rejält brandskadade under nyårsafton. En dag före branden sålde Småa kedjehusen till en okänd köpare. Polisen har gripit en man misstänkt för grov mordbrand. Foto: Tidningen Fastighetsaktien.

Småas 11 radhus i Johanneshov skulle vara färdiga år 2015 men de visade sig vara både svårsålda och fuktskadade och först 2018 blev projektet till slut sålt. Men de intilliggande 6 kedjehus blev endast halvfärdiga och de har nu brunnit upp efter en mordbrand under nyårsafton. Foto: Småa.