Länsförsäkringsgruppen och särskilt Länsförsäkringar Liv fortsätter sitt säljrally. Nu säljer Länsförsäkringar Liv fastigheten Såpsjudaren 15 på Birger Jarlsgatan 43-51 i Stockholm, helt nära CBD och Stureplan till KLP Eiendom för 570 Mkr. Säljarens rådgivare var Leimdörfer. Försäljning, som omfattar 13 300 kvm uthyrbar yta, sker till ett pris om 42 857 kr/kvm. Sedan årsskiftet har Länsförsäkringar sålt fastigheter för nära 2,4 Mdr kr.

Under år 2011 var Länsförsäkringar nettoköpare, men inte under år 2010 då Länsförsäkrin­gar Liv gjorde en mycket stor affär när Vital köpte Länsförsäkringars hälftenandel i Kista Galleria för cirka 2,1 Mdr kr. I denna affär var KLP Eiendom med och bjöd på Kista Galleria i en slutomgång. Säljarens mäklare då var Thomas Persson på Catella.

I en kommentar kan sägas att Länsförsäkringsgruppen med Humlegården Fastigheter gör en större omallokering av sitt fastighetsbestånd. En orsak till detta kan vara att gruppen har stora projektkostnader, bland annat för Swedbanks nya huvudkontor i Solna/Sundbyberg om 44 000 kvm, ett projekt som troligen kommer att kosta cirka 1,5 Mdr kr vid färdigställandet årsskiftet 2013/2014. En annan orsak är att Humlegården Fastigheter har stora kostnader för hyresgästanpassningar, som till exempel för Hamngatan 15.

Gunnar Gjørtz, koncernchef för KLP Eiendom, säger i en kommentar till förvärvet:

– Detta är en attraktiv fastighet med spännande potential och bra läge. Vi ser fram emot att vara en långsiktig ägare och en bra partner för hyresgästerna. Förvärvet passar väl in i KLP Eiendoms strategi att äga stora och effektiva kontorsfastigheter i bra lägen.

Troligt är att KLP (Kommunal Landspensjonskasse), Norges största livförsäkringsbolag med ett förvaltningskapital om 285 miljarder NOK, kommer att fortsätta köpa i Stockholm.

Såpsjudaren 15 uppfördes år 1960. Arkitekt var Zimdahls. Fastigheten har genom åren hyres­gästanpassats i omgångar, bland annat under Scheiwiller Svenssons ledning. Såpsjudaren har ett garage i två våningar.

Vid början av 1700-talet gick kvarteret Såpsjudaren fram till södra änden av Stora Träsket, som under 1700-talen och 1800-talen blev en allt grundare insjö där stadens latrin och avfall samlades. Troligen fanns vid den tiden ett såpsjuderi vid rännilens utflöde i sjön. Mellan åren 1879-1884 fylldes Stora Träsket helt med sprängsten från Tyskbagarbergen. SF