År 2011 blev det hittills bästa verksamhetsåret för SveaReal. En kraftig resultatförbättring ledde till vinsten efter skatt steg till 97 Mkr, varav realiserade vinster från försäljningar ingick med 63 Mkr.

Hyresintäkterna ökade med 2 procent till 467 Mkr, trots att fastighetsbeståndet minskade till 706 000 kvm (735 000). Driftsinvesteringar, administrativa effektiviseringar samt en mildare vinter bidrog till lägre kostnader. Totalt ökade hyresintäkterna till 467 Mkr (458) med kostnader som sjönk till 133 Mkr (138). Vid årsskiftet var vakansgraden låga 4,2 procent (6,1).

Värdet på bolagets 77 fastigheter var 4 465 Mkr. Den ekonomiska uthyrningsgraden ökade till 95,8 procent (93,9), liksom direktavkastningen som steg till 7,5 procent (7). Då de räntebärande skulderna minskade till 3 347 Mkr (3 599) fick det till följd att soliditeten stärktes till 31 procent (29).

– En nära kundkontakt och starka insatser från alla medarbetare är vår framgångsfaktor. År 2012 ser hittills bra ut, dock finns det utmaningarna i marknaden, understryker vd Claes Malmkvist (bilden).

SveaReals tre största ägarna är Fortin AS (41 procent), Trondheim Kommunala Pensionskassa (8 procent) och Stiftelsen UNI (4 procent). Vid årsskiftet fanns 139 133 aktier. Handel med aktien sker via aktiehandlare på den norska marknaden. SF