|
|
|
Riksbyggens markanvisning i Hässelby strand kan bidra till att utveckla Maltesholmsvägen till en gata med mer stadsmässiga kvaliteter och ger ett välbehövligt tillskott av bostäder till stadsdelen i kollektivtrafiknära läge.
Exploatering ger tillsammans med av nämnden tidigare lämnade markanvisningar på fastigheterna Säteritaket 1, Gästkammaren 1, Kvadern 1, Kvadern 2 samt i korsningen Aprikosgatan/Maltesholmsvägen ekonomiska förutsättningar för staden att utveckla södra delen av Maltesholmsvägen till en gata med mer stadsmässiga kvaliteter. Kontoret bedömer att hela denna exploatering, projekt Maltesholmsvägen ger ett överskott till staden. Försäljningsinkomsterna för den här aktuella markanvisningen beräknas till 35 Mkr. Exploateringen kräver ny detaljplan. Exploateringskontoret ser positivt på projektet som kan bidra till att utveckla Maltesholmsvägen till en gata med mer stadsmässiga kvaliteter och ger ett välbehövligt tillskott av bostäder till stadsdelen i kollektivtrafiknära läge. Den aktuella markanvisningen har även potential att bidra till tryggheten i området då bostäderna riktar sig mot boende i åldersgruppen 55 +, vilket kan ge en ökad närvaro i området dagtid. Platsen för den aktuella anvisningen består idag av naturmark som den bedöms sakna nämnvärda rekreativa värden. Närmast omgivande bebyggelse består av flerbostadshus. I Hässelby gård består cirka 79 procent av bostadsbeståndet av hyresrätter och cirka 15 proent av bostadsrätter. I Hässelby strand är andelen bostadsrätter högre, cirka 38 procent. Nämnden har tidigare lämnat markanvisning för cirka 420 bostäder samt en förskola inom projektet. Start-PM för projektet antogs av stadsbyggnadsnämnden i november 2019 och arbetet med detaljplanen har påbörjats. |
