Oscar Properties säljer till Genova och SBB fastigheterna Nacka Sicklaön 13:24, 13:139 och 362:1 samt del av Sicklaön 13:78, 13:135 och 13:87, där detaljplan förväntas medge utveckling av bostäder och lokaler om cirka 39.400 kvm BTA.

Oscar Properties överlåter samtliga aktier i Nackahusen Holding AB inklusive de helägda fastighetsägande dotterbolagen till ett av Geneova Property Group AB och Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB samägt bolag. Nackahusen Holding i Nacka Strand består av initialt sex fastigheter med byggrätter om cirka 40.000 kvm ljus BTA. Köpeskillingen för aktierna uppgår till 1 krona och parterna övertar ansvaret för det utestående obligationslånet om cirka 360 Mkr. Skälet till Oscar Properties försäljning är konkurshotet som omnämns i Nackahusens årsredovisning om att bolaget inte kan överleva ifall obligationslånet inte löses.

Avsikten är att parterna ska utveckla såväl hyresrätter för långsiktig förvaltning som bostadsrätter. Utöver detta tillkommer en tilläggsköpeskilling baserad på projektens vinster vid färdigställande. Tilläggsköpeskillingen kan maximalt uppgå till 240 Mkr.

Nackahusen Holding har sedan tidigare avyttrat fastigheter och likvid hänförlig till detta kommer regleras dels i november 2020 om cirka 50 Mkr, dels närmare 120 Mkr när detaljplan vunnit laga kraft. Det gemensamt ägda bolaget kommer därefter kontrollera fastigheter och byggrätter överstigande cirka 30.000 kvm ljus BTA till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 190 Mkr.

Genovas investeringsåtagande uppgår initialt till 30 Mkr och finansieras med egna medel.

Genova och SBB har sedan tidigare ett samarbete på Gåshaga, Lidingö som ingicks under 2020 där parterna gemensamt äger fastigheten Stapelbädden 3. Avsikten är att utveckla fastigheten som idag innehåller närmare 50.000 kvm mark och komplettera tidigare utveckling på Gåshaga, Lidingö med tonvikt på hållbara bostäder och fastigheter med samhällsinslag.