Patrik Emanuelsson, vd för HEBA Fastighets AB.

Heba fortsätter att redovisa ett förbättrat förvaltningsresultat med en ökning om 1,7 procent. Heba har under april 2020 tecknat ett avtal med Slättö VI AB om köp av hyresbostäder i Norrtälje hamn. Den pågående nybyggnationen består av 143 hyresbostäder.

Under perioden har Heba fortsatt arbetet med utvecklings- och ROT-projekt. Den totala investeringen för perioden motsvarar 419,9 Mkr. Vid periodens slut  hade fastighetsbeståndet ett värde om 10.490,7 Mkr. Närmare 600 lägenheter är under produktion, varav två äldreboenden, och cirka 200 lägenheter kommer att färdigställas under 2020.

Under kvartal två genomfördes en rating av Heba utförd av Nordic Credit Rating. I den ratingen erhöll Heba en long term rating A- med stable outlook. Det gör att Heba har erhållit den högsta rating som ett börsnoterat fastighetsbolag har i Sverige.

Under första halvåret minskade hyresintäkterna till 193,5 Mkr (198,7) med ett driftsöverskott som steg till 133,3 Mkr (130,5). Det innebar att förvaltningsresultatet ökade till 90,3 Mkr (88,8).

Periodens resultat sjönk till  72,8 Mkr (206,0), motsvarande 0,88 kr per aktie (2,50) efter att värdeförändringar på fastigheter minskade till 36,2 Mkr (122,6).

Substansvärde (NAV) steg till 82,21 kr per aktie (74,88), motsvarande en ökning med 9,8 procent.

I balansen ökade det egna kapitalet till 5.479,5 Mkr (4.987,8), motsvarande en soliditet om
50,1 procent (50,3). De räntebärande skulder steg till 3.847,4 Mkr (3.429,0), finansierade till en genomsnittlig ränta om 1,37 procent (1,38).

I en kommentar till halvårsrapporten säger vd Patrik Emanuelsson:
– Heba har nu under ett antal år jobbat med tillväxt och förnyelse av beståndet. Med den investeringstakten och redan befintlig projektportfölj bör vi inom en femårsperiod passera 5.000 lägenheter, öka förvaltningsresultatet med 70 procent, erhålla en överskottsgrad en bit över 70 procent och en direktavkastning på över 3 procent. Om marknaden dessutom fortsätter att ha samma genomsnittliga värdetillväxt som de senaste 15 åren kommer vi att kunna passera ett fastighetsvärde på över 20 miljarder år 2025.