Mikael Granath, vd för Willhem.

För första kvartalet 2020 ökade Willhem intäkterna ökade till 582 Mkr (561), motsvarande en ökning på 3,7 procent, vilket ledde till att driftnettot steg till 330 Mkr (301), en ökning med 9,6 procent. Ökningen i jämförbart fastighetsbestånd var 8,8 procent.

Periodens orealiserade värdeförändring på fastigheter minskade till 179 Mkr (517), vilket motsvarade en värdeökning på 0,4 procent (1,4). Värdeförändringen på finansiella instrument steg till -363 Mkr (-204). Resultat efter skatt minskade till 201 Mkr (305).

I balansen steg marknadsvärdet på fastigheterna vid utgången av perioden till 41.170 Mkr (37.581) samtidigt som de räntebärande skulderna ökade till 27,0 Mdr kr (25,0), finansierade till en medelränta om 1,5 procent (1,4). Det innebar att det egna kapitalet steg till 15.406 Mkr (13.433) med en oförändrad soliditet om 32,8 procent och räntetäckningsgrad som steg till 3,1 gånger (2,9).

Willhem har under perioden förvärvat 10 lägenheter i Helsingborg samt 17 lägenheter i Malmö. Avtal har tecknats om förvärv av 870 nyproducerade lägenheter i Stockholm. Affären omfattar sex hyresrättsprojekt varav två tillträddes i februari. Avtalat fastighetsvärde uppgick till drygt 2 Mdr kr.

I början av 2020 har hela världen påverkats av en pandemi där covid-19 spridit sig. Det är i dagsläget svårt att förutse alla konsekvenser. Willhems huvudsakliga verksamhet är uthyrning av bostäder vilket innebär att exponeringen mot särskilt utsatta branscher bedöms vara låg. Det, tillsammans med Willhems finansiella styrka, gör att Willhem bedömer att pandemin får en begränsad påverkan på bolaget.

Med anledning av rådande omständigheterna och för att göra bolaget än starkare finansiellt, har styrelsen tidigare beslutat att återta förslaget om utdelning på 0,65 kr per aktie.

I en kommentar till rapporten säger vd Mikael Granath:
–Trots den oroliga tid vi befinner oss i med anledning av Coronapandemin har det första kvartalet uppvisat fina siffror. Driftnettot ökade med 9,6 procent och ökningen i jämförbart fastighetsbestånd var 8,8 procent. Verksamheten har hittills bara påverkats marginellt av krisen, men vi har en fortsatt hög krisberedskap och ser över såväl kassaflöden som finansiering. Under perioden har vi avtalat om förvärv att ett bostadsbestånd med 870 nyproducerade lägenheter i Stockholmsområdet och genomfört mindre fastighetsaffärer i Malmö och Helsingborg. I februari kunde vi fira att vi ännu en gång fick ta emot priset Kundkristallen för bästa ökning av serviceindex.