Enligt Restate blir det allt lättare för bostadsrättsföreningar utanför storstäderna att förvärva fastigheter. Under hösten har bolaget medverkat i ombildningar av fastigheter i Borlänge, Linköping och Uppsala.

– Vi ser att det är påtagligt lättare med bostadsrättsombildningar i orter utanför storstäderna. Skälet till det är att prisnivåerna på bostäder är lägre och flertalet av de boende får därmed ekonomiska förutsättningar att köpa, säger Jan Bjurfors, ombildningskonsult på Restate.

I Borlänge köptes nyligen fastigheten Saga 20 av bostadsrättsföreningen Werners. Fastigheten, som omfattar 2.200 kvm och innehåller 21 bostäder och 6 lokaler, såldes av Franked Förvaltning AB för 30 Mkr.

– I Borlänge var detta den första ombildningen någonsin. Det är sällan jag sett så många glada miner hos både köpare och säljare. Det var en festlig målgång med både blomsterutdelning och fotografering, säger Jan Bjurfors.

Restate ser liknande tendenser i andra orter utanför storstäderna, och menar att det bland annat beror på de ökade amorteringskraven.

– De nya amorteringskraven belastar betalningsutrymmet i en familjs ekonomi. I Stockholm är det näst intill omöjligt att ha en tillräckligt stor plånbok för att kunna köpa. För exempelvis två sjuksköterskor skulle det vara en svår ekvation, men om man kollar ute i landet så mäktar många med kostnaderna som medföljer ett lägenhetsköp, säger Jan Bjurfors.

Just nu pågår det även en ombildning i centrala Jönköping. 22 hyresrätter röstade ja till att förvärva en bostadsrätt med 30.800 kr per kvm. Fastigheten ligger i ett bra läge mitt i stan och lägenheterna är nyrenoverade.

– Hela 90 procent av bostadsgästerna kommer köpa sina lägenheter. Vi hade liknande förutsättningar i Borlänge. Det är ovanligt att en sådan hög andel kan köpa sina lägenheter, säger Jan Bjurfors.

Fastigheten Kungsängen i Uppsala såldes för 159,5 Mkr med sina 52 lägenheter, med ett kvadratmeterpris på 34.606 kr. Ytterligare en fastighet i Linköping med 53 lägenheter såldes för 64,8 Mkr.