Pandox visade en god ökning både för driftnetto och substansvärde för årets första nio månader. Driftnettot från Fastighetsförvaltning ökade till 1.890 (1.392) Mkr där ökningen för jämförbara enheter var 1 procent justerat för valutakurseffekter. Även driftnettot från Operatörsverksamhet stärktes och då till 375 Mkr (350) där ökningen för jämförbara enheter var 10 procent justerat för valutakurseffekter. Substansvärdet EPRA NAV stärktes till 26.539 Mkr (24.211), motsvarande 158,44 (144,54) kr per aktie.

Pandox resultat för årets första månader ökade till 2.049 (1.965) Mkr medan  periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare steg till 2.044 Mkr (1.952) Mkr, motsvarande  12,20 (12,39 ) kr per aktie.

I rapporten säger vd Anders Nissen:
– Pandox redovisar en tillväxt i totalt driftnetto om 31 procent och en  tillväxt i substansvärde, mätt i årstakt, om 20 procent i kvartalet. Drivkrafterna var i likhet med tidigare under året, dels lönsamma förvärv på nya stora hotellmarknader, dels en god utveckling i Bryssel, dels en stabil underliggande efterfrågan i hotellmarknaden. För jämförbara enheter ökade intäkter och driftnetto i Fastighetsförvaltning med 2 procent vardera, justerat för valutakurseffekter.

Vid utgången av periodens slut hade Pandox fastighetsportfölj ett marknadsvärde om totalt 53.281 Mkr (50.121). Under samma period hade bolagets Förvaltningsfastigheter en viktad genomsnittlig kvarvarande hyresperiod på 15,3 år.

Under perioden januari– september 2018 uppgick investeringar i befintlig portfölj, exklusive förvärv, till totalt 460 Mkr (501) och vid utgången av periodens slut var de beslutade investeringar för framtida projekt cirka 930 Mkr.

I balansen var belåningsgraden 49,9 procent (50,8) med ett eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare som ökade till 20.778 Mkr (18.845). Skulderna i låneportföljen steg till 27.153 Mkr (26.473) med en genomsnittlig ränta om 2,7 procent (2,6) och en genomsnittlig bindningstid om 2,9 år (3,3). Cirka 59 procent av bolagets låneportfölj var säkrad mot ränterörelser på längre perioder än ett år.

I rapporten säger Anders Nissen:
– Trots förväntningar om en fortsatt positiv underliggande efterfrågan innebär kombinationen av ny kapacitet på nyckelmarknader, negativa renoveringseffekter i egen portfölj och utmanande jämförelsetal, att tillväxten i jämförbar portfölj sannolikt blir lägre i det fjärde kvartalet än i det tredje kvartalet. Men med stöd av genomförda förvärv samt ingångna avtal om förvärv av Radisson Blu Glasgow och The Midland Manchester förväntas dock fortsatt god tillväxt och lönsamhet för Pandox som helhet. SF