Det går bra för Akademiska Hus eftersom fastighetsbranschen fortsatt gynnas av den goda konjunkturen och det låga ränteläget, vilket innebär att efterfrågan på samhällsfastigheter är fortsatt hög. Bolaget ökade hyresintäkterna till 1.489 Mkr (1.409), med ett driftöverskott som steg med 44 Mkr till 1.037 Mkr (993). Den ekonomiska uthyrningsgraden blev oförändrat 0,9 procent.

Resultatet efter en skattebelastning om –233 Mkr (–391), minskade vinsten till 784 Mkr (1.346), vilket berodde på att värdeförändringar i förvaltningsfastigheter minskade till 263 Mkr (902), motsvararande en ökning av fastighetsvärdet med 0,3 procent (1,2). Även värdet på bolagets finansiella instrument minskade med –207 Mkr (–80).

Bolagets fastighetsportfölj på 16 orter, om totalt 3,3 miljoner kvm, steg till 81.390 Mkr (74.763) samtidigt som de totala omsättningstillgångarna ökade stort till 91.150 Mkr (84.202).

De långfristiga skulderna steg till 40.433 Mkr (32.737), medan de kortfristiga skulderna sjönk markant till 10.730 Mkr (15.975), vilket innebar att de egna kapitalet ökade till 39.977 Mkr (35.590). Räntetäckningsgraden steg till höga 825 procent (771) för den rullande 12-månaders perioden.

Akademiska Hus har Sveriges största projektportfölj med beslutade och planerade projekt om totalt 17.100 Mkr, varav cirka 5.600 Mkr redan har investerats i pågående projekt.

Av de stora pågående projekten över 100 Mkr är Biomedicum och Albano i Stockholm de två absolut största projekten med planerad driftsättning 2018 respektive 2021. I första kvartalet har styrelsen tagit beslut om att genomföra tre nya projekt, dels för Polstjärnan studentbostäder i Luleå för 183 Mkr, dels för Innovationernas Hus i Göteborg för 97 Mkr, dels för projektet Acceleratorn Konst och Vetenskap i samverkan för 91 Mkr på Frescatii Stockholm.

Utöver dessa projekt innehåller bolagets projektportfölj ett antal idéprojekt till ett värde av cirka 10.900 Mkr. Bland de största idéprojekten finns Konstnärliga fakulteten, Studentbostäder Gibraltarvallen samt Nya universitetsbiblioteket, alla i Göteborgsområdet. I den totala projektportföljen finns tio studentbostadsprojekt som uppgår till 4.300 Mkr, varav cirka 3.000 Mkr är idéprojekt.

Under första kvartalet blev ett av Europas största forskningslaboratorium klart vid Karolinska Institutet på Campus Solna, Biomedicum, som är en avancerad byggnad för världsledande experimentell forskning med plats för 1.600 forskare och övrig personal. I denna högspecialiserade labbmiljön på 65.000 kvm har Akademiska Hus investerat cirka 2 Mdr kr. Även Polisutbildningens nya lokaler vid Södertörns högskola har nu färdigställts under första kvartalet på Campus Flemingsberg och där Akademiska Hus har investerat cirka 250 Mkr i ny- och ombyggnadsprojektet.

Akademiska Hus har nytt fokus på strategiska hållbarhetssatsningar, och som ett exempel på detta har bolaget beslutat om en rekordstor satsning på förnybar energi genom att öka sin solcellskapacitet med 50 procent.

– Ökningen sker när majoriteten av taken på Campus Ultuna i Uppsala nu täcks med solceller. Vår totala solelproduktion kommer därmed att stiga från 2 till 3 miljoner kWh/år sett över hela beståndet, säger Kerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus i rapporten. SF