Atrium Ljungberg har gjort ett offensivt och starkt halvårsresultat 2017 med ett resultat före skatt om 2.057 Mkr (879), som efter en skattebelastning om –419 Mkr (–177), blev en vinst om 1.638 Mkr (702). I resultatet ingick en orealiserad värdeförändring av fastigheterna med 1.356 (973) och en positiv och orealiserad värdehöjning av derivatet med 112 Mkr (–559).

Driftöverskottet ökade under perioden med 13 procent till 823 Mkr (731) efter att hyresintäkterna stärktes till 1.191 Mkr (1.062). Den ekonomiska vakansen blev oförändrat 94 procent i bolagets 54 fastigheter, omfattande 1,18 miljoner kvm (1,08).

I rapporten säger vd Annica Ånäs:

– Två viktiga fastighetsförvärv i Stockholm och Göteborg, ny markanvisning i Gränbystaden i Uppsala och tre beslutade projektstarter visar att vi är beslutsamma i vår tillväxtstrategi, en strategi som kräver både utveckling av befintligt bestånd och förvärv. Under det första halvåret tillträdde vi fastigheter för 1,8 Mdr kr. Vi ökade också vår projektportfölj och har nu möjlighet att investera ytterligare 13 Mdr kr i befintligt bestånd och erhållna markanvisningar. Vår finansiella stabilitet har bekräftats genom en erhållen kreditrating och möjligheterna att, till goda villkor, finansiera våra kommande projekt har därmed ökat.

I balansen steg fastighetsvärdet till 39.981 Mkr (32.654), efter att förvärven ökade med 1.823 Mkr (453), med investeringar som steg till 749 Mkr (407). Den orealiserade värdeförändringen steg, som nämnts till 1.356 (973), efter att det genomsnittliga avkastningskravet sänkts till 4,8 procent (4,9) samt på grund av ökade hyresnivåer i fastighetsportföljen.

Under halvåret ökade de totala långfristiga skulderna till 22.233 Mkr (15.872), medan de totala kortfristiga skulderna sjönk till 1.712 Mkr (3.909). Det fick till följd att det egna kapitalet ökade till 17.295 Mkr (14.189), med en soliditet om 41,9 procent (42,4) och en räntetäckningsgrad som steg till 4,4 procent (3,9).

I rapporten säger vd Annica Ånäs om helåret 2017:

– Vår prognos för resultatet, före värdeförändringar, uppgår oförändrat till 1.135 Mkr. TM