Fastighets AB Balder redovisade en höjd kvartalsvinst efter skatt med 2.212 Mkr (775), varav hänförligt till moderbolagets aktieägare var 2.006 Mkr (707), motsvarande 10,87 kr per stamaktie (3,81). I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter med 1.883 Mkr (625), varav 245 Mkr (46) var reavinster, medan de orealiserade värdeförändringar för räntederivat stärktes till 47 Mkr (-236). Samtidigt ökade resultatet från andelar i intressebolag kraftfullt till 224 Mkr (81). Förvaltningsresultatet före skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare steg till 631 Mkr (468), vilket motsvarade en ökning per stamaktie med 33 procent till 3,23 kr (2,42).                                     

Tack vare ett förändrat fastighetsbestånd ökade Balders hyresintäkter för perioden med 15 procent till 1.449 Mkr (1.258), medan driftskostnaderna steg med 20 procent till 976 Mkr (814), motsvarande en överskottsgrad om 67 procent (65).

Under kvartalet förvärvade Balder fastigheter för 431 Mkr, investerade 672 Mkr i fastigheter och projekt och sålde för 614 Mkr. Detta bidrog till att det samlade redovisade värdet på portföljen ökade till 88,4 Mdr kr (86,2 vid årsskiftet).

Den viktigaste enskilda händelsen under perioden var varken något förvärv eller någon avyttring. Det var, skriver vd Erik Selin i rapporten, att Balder för första gången emitterade obligationer i euro.

Totalt emitterades 1 miljard euro fördelat på 500 MEUR med fem års löptid och 500 MEUR med åtta års löptid till fast ränta. Därigenom säkras valutarisk och ränte- och kapitalbindning förlängs. Balders målsättning är att vara en återkommande emittent på eurobondmarknaden.

De räntebärande skulderna ökade till 51.064 Mkr (49.580), vilka finansierades till en genomsnittlig ränta om 1,9 procent. Det egna kapitalet steg till 35.709 Mkr (33.479) och soliditeten ökade till 37,1 procent (36,1). Substansvärdet beräknades till 209,23 kr per stamaktie (198,49).

Marknaden gillade rapporten då aktien steg med 2,5 procent till 209,50 kr. LE