Det finska bostadsbolaget SATO ökade vinsten före skatt till 219,4 MEUR (159 MEUR) för år 2016. Det är glädjande för Fastighets AB Balder och dess huvudägare Erik Selin, som den 8 mars i år blev styrelseordförande i SATO. Fastighets AB Balder äger 53,3 procent av samtliga utestående aktier och röster i SATO.

Under helåret 2016 ökade SATO bostadsinvesteringarna till 572,6 MEUR (250,5). Totalt förvärvade SATO 3.381 (1.184) lägenheter samtidigt som 1.232 (1.278) nya lägenheter var i produktion.

Genom en ökad fokus på en kunddriven strategi förbättrades uthyrningsgraden från Q4 2016 med 94,8 procent, till 96,3 procent under Q1 2017. Under helåret ökade avkastningen på investerat kapital till 9,1 procent (7,6).

I resultatet före skatt om 219,4 MEUR (159,4), ökade den positiva värdeförändringen av bostäderna till 124,3 MEUR (62,4). Värdeförändringen orsakades i huvudsak av bolagets ökade satsning på produktion av mindre lägenheter i växande stadscentrum.

Soliditeten stärktes av värdeökningen samt av aktieägarnas kapitalinvesteringar till totalt 35,2 procent (33,3). Resultatet per aktie uppgick till 3,22 euro (2,49).

I pressmeddelande säger SATO att bolaget kommer att införa en ny rapporteringsstruktur för perioden januari-mars 2017, som kommer att visas i en delårsrapport som publiceras den 27 april 2017. Den nya strukturen kommer innebära att koncernens nettoomsättning endast kommer att bestå av hyresintäkterna. Det innebär att underhållskostnader och markhyror för fastigheterna, kommer att redovisas som ett objekt i underhållskostnaderna för fastigheterna.

Följaktligen kommer koncernens obebyggda aktiereserv och fastigheter under uppförande, vilka inte klassificeras som investeringsfastigheter, att inkluderas i koncernens balansräkning som materiella tillgångar. Rapporteringsförändringarna kommer inte ha någon inverkan på bolagets egna kapital och skulder. TM