Biljana Pehrsson, vd Kungsleden.

Kungsleden redovisade en kraftigt höjd helårsvinst efter skatt till 1.869 Mkr (505), motsvarande 10,27 kr per aktie (2,78). I resultatet ingick orealiserade värdeökningar i fastigheter om 1.658 MKr (970) och i finansiella instrument om -321 Mkr (176).

Hyresintäkterna ökade till 2.422 Mkr (2.238), medan driftnettot steg till 1.602 Mkr (1.545) och förvaltningsresultatet förbättrades till 990 (942). Uthyrningsaktiviteterna accelererade mot slutet av året och nyuthyrningen för 2016 summerade till historiskt höga 216 Mkr (133) med en nettouthyrning på 99 Mkr (7).         

Nyuthyrningen uppgick till 216 Mkr (133) och nettouthyrningen till 99 Mkr (7). Hyresavtal till ett värde om 89 Mkr omförhandlades vilket resulterade i ökade hyresvärden om i snitt 8,8 procent.

Tack vare de nytecknade hyresavtalen och en full pipeline av förädlings- och utvecklingsprojekt ska Kungsleden fördubbla investeringstakten för de kommande åren, till en nivå om cirka 1 Mdr kr per år. En del i genomförandet av dessa planer är att göra företrädesemission om cirka 1.600 Mkr under våren.

Under 2016 fortsatte Kungsleden med att renodla sitt bestånd genom avyttringar av sex icke-strategiska fastigheter samt förvärv av den moderna kontorsfastigheten Emporia Office om drygt 10.000 kvm i klustret i Hyllie, Malmö.

Investeringar och förvärv genomfördes för 609 Mkr respektive 238 Mkr, medan fastigheter för 806 Mkr frånträddes. Vid årsskiftet uppgick fastighetsportföljens värde till 29,2 Mdr kr (27,5), varav närmare 80 procent återfinns i Kungsledens prioriterade marknader.

Skulderna minskade under året till 16.454 Mkr (17.015), motsvarande en belåningsgrad 56,4 procent (61,9), och finansierades till en snittränta om 2,9 procent.

Det egna kapitalet ökade till 10.839 Mkr (9.333), motsvarande 59,55 kr (51,28) per aktie och en soliditet om 36,8 procent (33,1). EPRA NAV uppgick vid årsskiftet till 69,32 kr per aktie.

Styrelsen avser att föreslå en utdelning om 2,00 kr (2,00) per aktie på det högre antal utdelningsberättigade aktier som blir resultatet om den föreslagna nyemissionen godkänns av den extra bolagsstämman den 6 mars 2017. LE