Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus. Foto: Cina Stenson

Akademiska Hus fortsätter att växa starkt med Sveriges största projektportfölj om totalt 16,7 Mdr kr, varav 13,4 Mdr avser beslutade och 3,8 Mdr kr planerade projekt. Bolaget ökade vinsten efter skatt för helåret 2016 till 5.148 Mkr (4.780). Skattebelastningen steg till – 1.566 Mkr (–1.361). I vinsten ökade värdeförändringen av fastigheterna till 3.682 Mkr (2.655). Dock minskade driftöverskottet till 3.667 Mkr (3.740).

Hyresintäkterna steg till 5.482 Mkr (5.450), en ökning med 32 Mkr främst orsakad av driftsättningar av bland annat Kungliga Musikhögskolan i Stockholm, Arrhenius vid Stockholm universitet, Malmö Högskola samt Ulls Hus i Uppsala.

Förvaltningsfastigheternas värde steg till 73,02 Mdr kr (66,58). Fastigheterna omfattade totalt 3,2 miljoner kvm (3,2), vilket medför att Akademiska Hus är Sveriges största fastighetsbolag sett till uthyrningsbar yta. Den ekonomiska vakansgraden sjönk till 0,9 procent (1,1).

I marknadsvärdet, som steg från 66.575 Mkr till 73.013, ingick 2.716 Mkr (2.464) som nettoinvesteringar i fastigheter, medan resterande 3.647 Mkr avsåg generell utveckling av fastighetsmarknaden med ett sänkt genomsnittligt direktavkastningskrav om 5,6 procent (5,8) samt affärshändelser (om 1.466 Mkr för 2016 jämfört 1.172 Mkr för 2015) samt kassaflöden.

Den genomsnittliga kalkylräntan har bolaget sänkt till 7,7 procent (7,9). Den räntebärande nettolåneskulden ökade med 3.038 Mkr under året och uppgick till 26.962 Mkr (23.924). Räntetäckningsgraden uppgick till 694 procent (743.) Den totala finansieringskostnaden ökade till 2,15 procent (1,22). Soliditeten steg till 41,4 procent (40,7)

Bolagets räntebärande skulder ökade totalt till 35.627 Mkr (30.831).         

Vid årsstämman i april 2015 lämnade bolaget en extra utdelning till ägaren den svenska staten om 6,5 Mdr kr, samtidigt som aktiekapitalet i moderbolaget minskade med 5 Mdr kr kompenserat med en fondemission om 5 Mdr kr. Under 2016 steg dock koncernens egna kapital till 34.152 Mkr (30.271).

I bokslutskommunikén säger vd Kerstin Lindberg Göransson att:
– Vår satsning på Campus Albano, som kommer att bli ett av landets främsta utbildnings- och forskningscentrum, uppgår till totalt  3,2 miljarder kronor och är ett av våra största projekt någonsin. Biomedicum i Solna, som blir ett av Europas största laboratorier, är en annan viktig framtidsinvestering på sammanlagt 3,8 miljarder kronor. Exempel på andra investeringsbeslut som tagits under året inkluderar “Framtidens laboratorium” på Campus Flemingsberg, om- och tillbyggnad av en fastighet på Campus Näckrosen i Göteborg samt fortsatt utveckling av Campus Albano. Studentbostäder är en fortsatt prioriterad fråga för oss och för Sveriges lärosäten. I en rad städer verkar vi för att mer än 11.000 studentbostäder byggs på campus. Under 2016 har 600 studentbostäder färdigställts och blivit klara för inflyttning vid våra campusområden. LE