Mikael Granath, vd för Willhem.

Med ett växande bestånd och alltfler, genom det så kallade Willhemlyftet, uppgraderade lägenheter, ökade Willhems intäkter under helåret 2016 med 12 procent till 1.546 Mkr (1 375), samtidigt som driftnettot förbättrades med 14 procent till 880 Mkr (770).

De orealiserade värdeökningarna på fastigheterna stannade vid 1.566 Mkr (1.721), motsvarande 6,4 procent (10,3). Värdet på de finansiella instrumenten minskade till -21 Mkr (84). Dessutom var reavinsterna lägre jämfört med föregående år: 9 Mkr (35). Detta bidrog till att rörelseresultatet minskade till 2.398 Mkr (2.472) och vinsten efter skatt sjönk till 1.692 Mkr (1.832).

– Vi förvärvade under året ett stort bestånd med 4.302 lägenheter i västra Sverige. Vidare tecknades avtal om förvärv av totalt 1.763 hyreslägenheter i Halmstad och Eskilstuna samt 530 nyproducerade hyresrätter i Karlstad, Linköping och Malmö. Två nyproduktionsprojekt byggstartades i Jönköping respektive Borås. Investeringstakten i beståndet har varit fortsatt hög och 673 Willhemlyft har genomfördes parallellt med utveckling av nya, effektiva produktions- och logistiklösningar i Willhemlyftet, säger vd Mikael Granath.

Förvärvet av de 4.300 lägenheterna i västra Sverige uppgick till 5,0 Mdr kr och detta bidrog till att marknadsvärdet för Willhems portfölj ökade till 25,9 Mdr kr (18,2). Den 1 mars tillträds ytterligare 1.763 hyreslägenheter i Halmstad och Eskilstuna till ett fastighetsvärde om 2,8 Mdr, och successivt under innevarande år tillträder bolaget 530 nyproducerade hyresrätter i Karlstad, Linköping och Malmö, till ett fastighetsvärde om 986 Mkr.

Vid årsskiftet uppgick Willhemkoncernens skulder till kreditinstitut, utgivna certifikat och obligationer till 17.125 Mkr (9.420) och finansierades till en viktad sänkt genomsnittlig ränta om 1,6 procent (2,2). Det egna kapitalet ökade till 9.078 MKr (7.386), motsvarande en soliditet om 32 procent (41). LE