P-G Persson, vd för Platzer.

Platzer fortsatte att växa på den expansiva Göteborgsmarknaden i fjol. Förvärv för 3.112 Mkr (745), investeringar om 521 Mkr (359) och värdeökningar om 450 Mkr (510), bidrog till att portföljens värde steg till 13,6 Mdr kr (9,8).

Helårsvinsten efter skatt minskade till 500 Mkr (664), motsvarande 4,92 kr (6,81) per aktie, en minskning som till stora delar förklarades av värdeförändringar av finansiella instrument med -137 Mkr (64). Inför årsstämman föreslår styrelsen att utdelningen höjs med en tioöring till 1,10 kr per aktie (1,00).

Hyresintäkterna ökade till 687 Mkr (589), medan driftsöverskottet steg med 16 procent till 506 Mkr (437) och förvaltningsresultatet förbättrades med 21 procent till 322 Mkr.

Under året genomförde Platzer sitt hittills största förvärv av fastigheterna från Volvo i Arendal, Torslanda och Säve. Fastighetsvärdet uppgick till cirka 2,8 Mdr kr och de förvärvade fastigheterna bedöms ha ett årligt hyresvärde om 300 Mkr.

Vidare köpte bolaget sina första fastigheter på Lindholmen och Studenternas Hus i Lorensberg där bolaget tillsammans med Göteborgs universitet ska utveckla studentbostäder.

– Totalt har vi under året gjort transaktioner för 3,4 Mdr kr, vilket innebär att vi stod för 25 procent av den kommersiella transaktionsvolymen i Göteborgsområdet, säger vd P-G Persson.

Bland övriga händelser för Platzer under det gånga året kan nämnas att bolaget  byggstartade knutpunkten Gamlestads torg om 17.000 kvm där delar redan hyrts ut till Västtrafik, och att bolaget fick planbesked om Södra Änggården där Platzer planerar att utveckla 120.000 kvm.

Per bokslutsdagen uppgick de räntebärande skulderna till 7.989 Mkr (5.690), vilket motsvarade en belåningsgrad om 59 procent (58). Skuldernas finansierades till en snittränta om 2,33 procent.

Det egna kapitalet steg till 4.703 Mkr (3.592) där en nyemission som genomfördes i samband med storförvärvet från Volvo under december tillförde bolaget 708 Mkr. Räknat per aktie ökade eget kapital till 38,90 kr (37,05) medan det långsiktiga substansvärdet EPRA NAV steg till 45,72 kr (43,16).

Rapporten mottogs positivt då aktien steg med cirka 1,5 procent till 47,60 kr. LE