Skiss över hur Snäckan 8 på Tegelbacken 4 kan se ut år 2020. Bild: Skanska

Skanska har tecknat avtal med Slussgården om att sälja Snäckan 8 (före detta KPMG-huset) på Tegelbacken 4 strax intill Centralstationen i Stockholm. Avtalet omfattar en ny fastighet om cirka 23.500 kvm och i uppgörelsen ingår ett hyresavtal med SKL (Sveriges Kommuner och Landsting, tillika ägare av Slussgården) som planerar att flytta sitt huvudkontor till fastigheten. Affären är villkorad av detaljplan och bygglov och Skanska kommer att meddela den slutgiltiga köpeskillingen, och därmed även byggkontraktet, när detaljplan har fastställts. Catella har varit exklusiv rådgivare åt Slussgården vid förvärvet.

– Det är väldigt roligt att redan tidigt i processen få in en så engagerad köpare som Slussgården och deras ägare och hyresgäst SKL, säger Caroline Arehult, vd på Skanska Fastigheter Stockholm.

Försäljningen bokförs i samband med byggstart, vilket beräknas kunna ske under det första kvartalet 2018. Tillträde sker i samband med att byggnaden står klar, vilket beräknas ske under det tredje kvartalet 2020. Projektet definieras i pågående detaljplaneprocess och beräknas få högsta miljöklassificering, Platinum, enligt LEED.

– Förvärvet passar oss mycket bra. Det ger oss möjlighet att både tillhandahålla mer anpassade lokaler för SKL och utveckla SKL:s nuvarande kontor Överkikaren (vid Slussen red anm) för andra hyresgäster, säger Jari Lalli, vd för Slussgården.

Catella initierade affären med den nuvarande ägaren Skanska, vilket möjliggjort ett förvärv redan innan byggstart.  

– Vi känner Slussgården väl och har genom vårt kunnande och starka position på den svenska fastighetsmarknaden proaktivt lyckats skapa en affär utanför marknaden. Utifrån kundens mål om ökad fastighetsexponering identifierade vi ”KPMG-huset” som ett attraktivt alternativ. Fastigheten var inte ute till försäljning, varför vi tog kontakt med Skanska för att påbörja en dialog i ett tidigt skede, säger Carl Wingmark, projektansvarig partner på Catella.