Johan Skoglund, vd för JM.

För årets tre första kvartal redovisar en JM en vinst om 1.299 Mkr (1.033) och en vinst efter skatt om 1.002 Mkr (775).

Fundamenta är starka för JM som verkar på områden med stor befolkningsökning med en produktion vars försäljning är befriad från de nya amorteringsreglerna under fem år, samtidigt som Sverige nära nog leder ligan för ultralätta boräntor, tillsammans med Japan och Schweiz.

Aktien i JM steg under rapportdagen under stor omsättning med nära 6 procent till högst betalda kurser om 259,70 kr. Se vår kurslista.

Omsättningen steg för niomånadersperioden till 11.456 Mkr (10.489) med en genomsnittlig rörelsemarginal som ökade till 12,3 procent (10,9). Vinsten efter skatt ökade starkt till 1.002 Mkr (775).

De främsta orsakerna till vinstökningen är först och främst den starka marknaden i Stockholm med en rörelsemarginal om 17,7 procent (17,00). Men även att antalet produktionsstarten steg till 2.830 (2.665) samtidigt som antalet sålda lägenheter under perioden steg till 2.918 (2.831), samtidigt som olönsamma utländska marknader som Danmark och Belgien har avvecklats samtidigt som den svagare marknaden i Finland är fortsatt liten.

Sett till intäktssidan var Stockholm klart ledande med 5.144 Mkr (4.642), följt av Riks med 2.823 (2.259) och Norge 2.241 Mkr (1.903) följt av den mindre marknaden i Finland  vars intäkter steg till 263 Mkr (187).

Totalt ökade antalet bostäder i pågående produktion till 7.793 bostäder (7.073).

Då det gäller andrahandsmarknaderna går det bäst för Stockholm, Göteborg och Uppsala, medan däremot Västerås och Örebro nu har en negativ prisutveckling.

I balansen minskade omsättningstillgångarna till 11.826 Mkr (11.947) medan det egna kapitalet steg till 4.527 Mkr (4.358) samtidigt som de räntebärande långfristiga skulderna var låga 353 Mkr (472). Däremot steg de långfristiga avsättningar (framförallt pensioner) till 2.330 Mkr (2.047), medan de kortfristiga skulderna minskade till 4.312 Mkr (4.486). Det innebar på slutraden hade soliditeten stärktes till 38 procent (36).

Antalet disponibla byggrätter steg till 30.900 (28.700), varav antalet i Stockholm ökade till 12.400 (11.900).

Visserligen är kursen hög i JM, men det är långt till kursrekordet i april som var 310,40 kr. Men generellt brukar kursfallet bli större i JM vid oroliga tider, så bäst är att tills vidare avvakta utvecklingen i aktien. TM