Fastighets AB Balder har avtalat om att köpa samtliga fastigheter i I.A Hedin Fastighet AB av Anders Hedin Invest AB. Fastighetsvärdet uppgår till 4.150 Mkr efter det att pågående ny- och ombyggnationer har slutförts. Den uthyrbara ytan uppgår till 290.000 kvm och är fullt uthyrd i huvudsak till koncernen Hedin Bil på triple net avtal. Snittlöptiden på hyreskontrakten är drygt 11 år och de initiala årliga hyresintäkterna uppgår till 276 Mkr. Majoriteten av fastighetsvärdet finns i Stockholm och Göteborg. Resterande fastighetsvärde finns i, bland annat Malmö, Helsingborg, Jönköping, Linköping, och Uppsala.

Koncernen Hedin Bil är ett familjeföretag som grundades 1985. Den här koncernen som under 2015 omsatte drygt 8 Mdr kr, har cirka 1.200 anställda som erbjuder bilförsäljning, service- och tilläggstjänster. Hedin Bil är återförsäljare av bland annat bilmärkena Mercedes-Benz, Nissan, Kia, Ford, Citroën, Opel, Mitsubishi och Jaguar.

Dellikvid för de förvärvade fastigheterna kommer att erläggas till Anders Hedin Invest AB genom en kvittningsemission av drygt 4,6 miljoner stamaktier av serie B, motsvarande cirka 1,1 Mdr kr.

Kvittningsemissionen kommer att beslutas med stöd av det bemyndigande som styrelsen erhöll från årsstämman den 10 maj 2016. Genom kvittningsemissionen kommer Anders Hedin Invest AB att bli en av Balders största ägare. Teckningskursen i kvittningsemissionen kommer uppgå till cirka 239 kr, vilket motsvarar den volymviktade genomsnittskursen för Balders B-aktie under perioden från och med 29 augusti 2016 till och med 16 september 2016.

I koncernen Anders Hedin Invest ingår förutom Hedin Bil även Klintberg & Way med dotterbolagen KW Parts, Dawa Däck, KW-Wheels, Techno Tires, KW Cars, Pro-Imp och Wheelspot. Utöver dessa koncerner ingår Mabi Hyrbilar, Car to Go Sweden och Hedin IT. Anders Hedin Invest omsätter cirka 11 Mdr kr på årsbasis och har 1.750 anställda.

Balder har, med stöd av årsstämmans bemyndigande från den 10 maj 2016, dessutom gett i uppdrag till Carnegie Investment Bank att utreda förutsättningarna för en kontant riktad nyemission av drygt tre miljoner stamaktier av serie B genom ett så kallat ”accelererat book-building” förfarande. 

Planerad tillträdesdag är 30 november 2016. Fastighetsförvärvet är villkorat av Konkurrensverkets godkännande och finansiering.

– Vi är nöjda att kunna genomföra det här förvärvet av högkvalitativa och välbelägna fastigheter som väl kompletterar Balders befintliga fastighetsbestånd. Vi välkomnar samtidigt Anders Hedin som ny stor ägare i Balder, säger Erik Selin, vd Balder.

– Jag har under lång tid, med stort engagemang och energi byggt upp det här fastighetsbeståndet och det är både med stolthet och trygghet som jag nu låter Balder överta ägandet. Jag är samtidigt glad att kunna ta del av Balders fortsatta utveckling som långsiktig aktieägare, säger Anders Hedin.