Amerikanska Madison International Realty säljer Statoils huvudkontor i Fornebu, utanför Oslo, för 3,9 Mdr NOK.

Skanska fick i juni 2010 uppdraget att bygga ett kontor, om totalt 68.000 kvm, vid flygplatsen Fornebu, utanför Oslo. Uppdragsgivare var bolaget IT Fornebu.  Kontraktssumman uppgick till NOK 1,3 miljarder. Byggnaderna färdigställdes i september 2012 och ny hyresgäst blev Statoil. Nu har Statoilkontoret på Fornebu i Oslo sålts för 3,9 miljarder kronor. Det är därmed den största fastighetsaffären i Oslo hittills i år. Affären stod klar under de första veckorna av juli.

Säljare är amerikanska Madison International Realty, som redan år 2012 började att köpa andelar i skilda steg av IT Forenbu. Madisons slutpris blev cirka 3,2 Mdr NOK.

Nu säljer således Madison International Realty Statoils huvudkontor för 3,9 miljarder NOK till en grupp investerare som Arctic Securities arrangerat, trots att det finns cirka 8.000 kvm vakanta lokaler i fastigheten om totalt 68.000 kvm.

Köpeskillingen motsvarar ett pris om 57.000 kr/kvm och direktavkastningen uppges till 5,4 procent. Årshyran är cirka 210 Mkr NOK. Statoils hyresavtal gäller till år 2027.