Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

NP3 Fastigheter redovisade en vinst som efter skatt steg kraftigt till 152 Mkr (82). I vinsten ingick värdeökningar i fastighetsbeståndet med 69 Mkr (27). Kostnaden för derivaten uppgick endast till 2 kr (0). Även värdet på fastigheterna steg stort till 5.346 Mkr (3.922), vilket medförde att det egna kapitalet ökade till 1.828 Mkr (1.598) samtidigt som de långfristiga skulderna och derivat ökade till 3.389 Mkr (2.345), varav obligationslån ingick med 2.812 Mkr (2.255), finansierade till en snittränta om 2,45 procent (2,38) för fastighetskrediter och 2,76 procent för obligationslån. Detta resulterade i en soliditet om 32,8 procent.

I en kommentar till rapporten säger vd Andreas Nelvig:
– Det jag särskilt vill lyfta fram ur rapporten är den positiva uthyrningen och den starka tillväxten. Den positiva uthyrningen visar att vi har en ökad efterfrågan på våra fastigheter och i våra marknader, men även att vi har rätt organisation. Men lika viktigt som nyuthyrningar är för stabiliteten i bolaget är det att förlänga befintliga hyresavtal. Gemensamt har förvärven, nyuthyrningarna och omförhandlingarna av befintliga kontrakt resulterat i att snittavtalslängden nu uppgår till 4,6 år.

Han fortsätter:
– Tillväxt i vårt fastighetsvärde har under perioden skett med 667 miljoner kronor     och förvärv som vi ännu inte tillträtt utgör ytterligare tillväxt om 241 miljoner. Våra förvärv ligger i snitt på en bra bit över 7,5 procent i direktavkastning. Vi ser en fortsatt positiv värdeförändring och känslan är att det är eftersläpningar i marknaden som nu kommit till våra marknader och våra fastighetskategorier. Uthyrningen och vår tillväxt resulterar i en markant förbättrad intjäningsförmåga som nu är cirka 5,28 kronor/aktie, vilket ger en ökning med 16 procent på sex månader.