Lloyds Banking Group och Royal Bank of Scotland är mest i riskzonen för att drabbas av fallande priser på kommersiella fastigheter i Storbitannien, enligt analyser om dessa bankers utlåning

Aktier i de båda bankerna föll under onsdagen efter ett antal kommersiella fastighetsfonder tvingades att stoppa uttag från fonder knutna till de båda bankerna. Detta sprider nu farhågor om fallande värden för brittiska kommersiella fastigheter, menar Financial Times

Loyds och RBS är de två banker som fått mest statligt stöd samtidigt som dessa banker har den högsta utlåningen till den kommersiella fastighetsmarknaden i den brittiska banksektorn.

Enligt analytiker, har rädslan för en krasch för brittiska kommersiella fastigheter fördjupats under de senaste dagarna sedan ett antal fondförvaltare har stoppat investerare att ta ut kontanter i bankernas förvaltade fonder, allt som ett resultat efter att Brexit fick majoritet i omröstningen.

Kommersiella fastighetsfonder står totalt för cirka 7 procent av de samlade investeringar för kommersiella fastigheter på den brittiska marknaden, vilket kan innebära att tvångsförsäljningar av fastigheter realiseras för att samla in pengar för att täcka inlösen av fondkapital.

Även Bank of England säger nu i sin senaste stabilitetsrapport att omröstningen om att Storbritannien ska lämna EU kan innebära fallande brittiska kommersiella fastighetspriser då utländska investerare generellt vill lämna brittiska fonder.

RBS har lånat ut cirka 25 miljarder pund till den kommersiella fastighetsmarknaden, vilket motsvarar cirka 66 procent av bankens kapital, medan Lloyds har lånat ut 18 miljarder pund, motsvarande 46 procent av bankens substansvärde (tangible net asset value), enligt analytiker hos JP Morgan. TM