15 maj 2024
tisdag, 31 maj 2016 11:18

Hemfosa köper skolor för 444 Mkr

Skrivet av 
alt

Stina Lindh Hök, transaktionschef Hemfosa.


Hemfosa har tecknat avtal om förvärv av 13 skolfastigheter, främst i Stockholmsregionen, till ett värde om 444 Mkr, med exklusiv option att i september 2016 teckna avtal om ytterligare två skolfastigheter till ett värde av 320 Mkr. Genom affären stärker Hemfosa sin position som ledande aktör inom samhällsfastigheter på sin största marknad Sverige. Säljare är Turako Skolfastigheter AB
    

Av de 13 skolfastigheterna är tio belägna i Stockholm, två i Västerås och en i Lund. Nio av fastigheterna är tomträtter och sex av fastigheterna är nyproduktion där en fastighet är färdigbyggd och fem är under uppförande. Den uthyrbara ytan uppgår till drygt 16.000 kvm. Den genomsnittliga avtalslängden är cirka 15 år och hyresvärdet uppgår till cirka 29,8 Mkr per år.
    

De två fastigheter som Hemfosa har option på att köpa finns i Stockholm och har en yta om 9.150 kvm, en genomsnittlig avtalslängd om cirka 15 år och ett hyresvärde om 20,8 Mkr. Uthyrningsgraden är 100 procent och största hyresgästen är Academedia.
    

– Jag är glad att vi har möjlighet att genomföra detta förvärv av bra skol- och förskolefastigheter med stabila hyresgäster och långa hyresavtal – en portfölj som passar Hemfosa mycket väl. Vi är specialister inom samhällsfastigheter och vill fortsätta att växa inom detta område på samtliga våra tre marknader Sverige, Norge och Finland, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.
    

Tillträde för nio av fastigheterna som är färdigställda sker den 15 juni och för de resterande fyra fastigheterna i takt med att de färdigställs. För de återstående två fastigheterna beräknas avtal om förvärv tecknas i september och tillträde förväntas ske den 1 september 2017 respektive den 1 september 2018.