Joakim Alm, vd ALM Equity.

Under årets första kvartal köpte ALM Equity byggrätter för 1.200 bostäder i Häggvik, Sollentuna. Vidare emitterade bolaget ett 4-årigt icke säkerställt obligationslån om 325 Mkr med en rörlig ränta om Stibor 3m +6,75 procent. Detta gör att ALM kan behålla 80 procent av projektet i Häggvik för egen räkning. Detta bidrog dessutom till att öka bolagets portfölj av färdiga byggrätter med drygt 50 procent. Förhoppningen är att ett par av de projekt som ingår i den nya portföljen ska vara i produktion inom ett år. Dessutom köpte ALM ett planprojekt i Jarlaberg, Nacka, om 5.000 kvm planerad byggrätt motsvarande 70 bostäder.

Under perioden byggstartade ALM ett projekt om 9 enheter i Silverdal, Sollentuna, medan byggstarterna under motsvarande period ifjol uppgick till cirka 500 (projekten Poeten respektive Skalden i Solna).

Antalet sålda bostäder i projekt uppgick till 24 (575), varav ALM:s andel var 21 bostäder (300). Därmed minskade kvartalets omsättning till 152 Mkr (193), varav bostadsutveckling svarade för 150 Mkr (190) och fastighetsförvaltning 2,3 Mkr (2,9). Rörelseresultatet sjönk till 28 Mkr (40) medan vinsten efter skatt föll till 20 Mkr (32) motsvarande 1,31 kr (2,36) per stamaktie.

Balansomslutningen ökade till 2.805 Mkr (1.989 vid årsskiftet), varav exploateringsfastigheter utgjorde 1.777 Mkr (1.279).

Räntebärande lån från kreditinstitut ökade till 692 Mkr (647) och finansierades till en snittränta om 2,48 procent.

Det egna kapitalet steg till 936 Mkr (916), motsvarande 51,71 kr (48,99) per stamaktie och en soliditet om 34 procent (46). TM