Patrik Hall, vd Heimstaden

Årets första kvartal för Heimstaden präglades av fortsatt tillväxt och driftoptimering. I Danmark tillträdde bolaget 436 ägarlägenheter i centrala Köpenhamn och det var inflyttning i bolagets nyproducerade fastighet Vidar med 57 lägenheter i Malmö. Och trots en ovanligt kall januari sänkte Heimstaden normalårskorrigerade förbrukning med 2 procent under kvartalet.

Periodens vinst efter skatt ökade till 184 Mkr (174) och i resultatet ingick värdeförändringar i fastigheter med 139 Mkr (207) och i derivat med -9 Mkr (-29). Hyresintäkterna uppgick till 186 Mkr (187) och driftnetton till 80 Mkr (83) Jämförelseperioden innehöll intäkter från det kommersiella fastighetsbestånd som avyttrades till Castellum under andra kvartalet i fjol, vilket vägdes upp i den aktuella perioden av de danska fastigheterna som har en högre hyresnivå än det svenska beståndet. Uthyrningsgraden för bostäder ligger kvar på en stabil hög nivå på 99,6 procent (99,1) för perioden.

Förvaltningsresultatet steg till 83 Mkr (36) – en ökning som förklarades av försäljningen av CORHEI Fastighets AB, resultat från andelar i Nordhalla och ett förbättrat finansnetto.

Förvärven under perioden uppgick till 1.733 Mkr och investeringar till 20 Mkr. Detta bidrog till att marknadsvärdet för Heimstadens förvaltningsfastigheter ökade till 13.039 Mkr (11.143 vid årsskiftet).

Bolagets räntebärande skulder ökade till 8.404 Mkr (6.822) och finansierades till en snittränta om 1,2 procent och en genomsnittlig kapitalbindningstid om 9,8 år. Det egna kapitalet ökade till 6.033 Mkr (5.864), motsvarande en soliditet om 39,3 procent (43,2).

Efter kvartalet har Heimstadens expansion fortsatt. I dagarna tillträder bolaget ytterligare en bostadsportfölj om 303 ägarlägenheter i Danmark. Vidare pågår inflyttning i samägda, och av Heimstaden förvaltade, Nordhalla Fastigheters två nyproducerade hus i centrala Vetlanda. Dessutom har bygglov inlämnats för vindsproduktion i Malmö, förtätning i Lund och Ystad, allt i kommuner med stor bostadsbrist. LE