Mikael Granath, vd Willhem.

Trots att orealiserade värdeförändringar på finansiella instrument påverkade Willhems resultat under årets första kvartal med -83 Mkr (-46), ökade bolagets vinst efter skatt till 108 Mkr (65). Till ökningen bidrog istället orealiserade värdeförändringar på fastigheter med 96 Mkr (53), vilket motsvarade en värdeökning om 0,5 procent (0,3) samt en reavinst om 9 Mkr (-).

Dessutom steg intäkterna under årets första kvartal med 7 procent till 361 Mkr (337) med en oförändrad ekonomisk uthyrningsgrad för bostäder om 99,7 procent (99,7). Driftnettot uppgick till 173 Mkr (155), en ökning med 12 procent. För jämförbart fastighetsbestånd var ökningen cirka 7 procent. Rörelseresultatet uppgick till 266 Mkr (196).

Willhem håller en hög investeringstakt och bolaget investerade för 77 Mkr under perioden. Vidare sålde Willhem en fastighet för 75 Mkr, vilket innebar att marknadsvärdet på fastigheterna vid utgången av perioden ökade till 18,3 Mdr (18,2), vilket i runda tal motsvarade den orealiserade värdeökningen.

I år räknar Willhem med att renovera 750 lägenheter och bolaget planerar även att börja bygga nya bostäder.

– Vi ser en fortsatt stark efterfrågan på de marknader där vi har bostäder och vi planerar nu för kommande nyproduktionsprojekt. Dessa omfattar cirka 120 bostäder fördelat på tre orter, säger vd Mikael Granath.

Willhem fortsatte även – med stöd av sin nyligen uppdaterade rating A- från Standard & Poor’s – att finansiera sin verksamhet direkt på kapitalmarknaden.

Av Willhems totala finansiering om 9.678 Mkr (9.428), var 2.400 Mkr (2.150) certifikat och 3.550 Mkr (3.550) obligationer. Den genomsnittliga räntan var 2,0 procent.

Det egna kapitalet ökade till 7.494 Mkr (7.386), vilket motsvarade en soliditet om 40 procent (41).

Efter perioden tecknade Willhem avtal med Akelius om förvärv av 4.302 lägenheter i västra Sverige till ett fastighetsvärde om 5 Mdr kr. Tillträde beräknas ske den 30 september. Med anledning av förvärvet föreslår Willhems styrelse att tidigare beslutad utdelning inte görs. LE