Sven-Olof Johansson, vd FastPartner.

FastPartner fortsätter att övertyga. Under första kvartalet 2016 ökade hyresintäkterna med 18,2 procent till 316,3 Mkr (267,7), vilket orsakade att driftnettot stärktes till 194,7 Mkr (167,6), vilket i sin tur medförde att förvaltningsresultatet steg till 140,4 Mkr (104,3).

Dock minskade vinsten för Q1 till 388,7 (528,4), beroende på en lägre värdeförändring på derivat om –81,8 Mkr  (–57,3) samt framförallt att värdeförändringen på fastigheterna blev 438,5 Mkr (633).

FastPartner uppger att det vägda direktavkastningskravet vid värdering av beståndet uppgick till cirka 6,2 procent (6,3). Beståndet, om totalt 1,39 miljoner kvm, har värderats av Cushman & Wakefield och av Newsec. Vakanser var som gått som oförändrade med en ekonomisk uthyrningsgrad om 88,3 procent (88,9).

I balansen steg värdet på fastigheter och tillgångar till 15.987 Mkr (13.533). Bolagets lån hos kreditinstitut ökade till 8.023 Mkr (7.988), vilka finansierades till en medelränta som steg till 1,9 procent (1,7). Det medförde att soliditeten ökade till 28,5 procent (27,1) och en räntetäckningsgrad som förbättrades till 3,2 gånger (2,7)

FastPartner säger i rapporten att bolaget behåller sin nuvarande räntestrategi med korta räntebindningstider.

I koncernens totala låneram om 9.990 Mkr (9.955) ingår lån om totalt 5.048 Mkr (5.350) som förfaller eller ska delamorteras inom 12 månader. TM