I och med att Catena förvärvade Tribona, som blev ett dotterbolag i slutet av januari i år, har Catena nära nog fördubblat värdet på sina förvaltningsfastigheter, från 5,84 Mdr kr till 10,1 Mdr kr, omfattande vid periodens slut totalt 1,46 miljoner kvm (0,75).

Förvärvet av Tribona innebar att hyresintäkterna under Q1 steg med 54 procent till 176,8 Mkr (114,6) med ett driftöverskott som ökade till 126,6 Mkr (85,8), vilket ledde till att förvaltningsresultatet steg till 56,9 Mkr (55,9.) Dock minskade periodens resultat till 39,9 Mkr (68,4) på grund av att värdeförändringen på derivat sjönk till –72,9 Mkr (–39,9) samtidigt som värdeförändringen på fastigheterna endast ökade med 23,4 Mkr (71,7).

I och med förvärvet av Tribona minskade den ekonomiska uthyrningsgraden i Catena under Q1 till 85,6 procent (95,8).

I anledning av den nya högre vakansen säger vd Gustaf Hermelin i rapporten:

– Efter det senaste årets framgångsrika uthyrningsarbete då merparten av våra fastigheter varit fyllda är vi efter sammanslagningen åter i en situation med relativt hög vakans. Jag ser det som en fantastisk möjlighet att, utifrån befintlig balansräkning, öka intäkter och vid uthyrning sänka kostnader genom att hyresgästen då tar över driftkostnader för bland annat el och uppvärmning. Initialt uppgår vår vakans till 220.000 kvm. Tack vare god efterfrågan vågar vi ha ambitionen att halvera denna till nästa sommar.

I balansen steg det egna kapitalet till 3.373,4 Mkr (2.053,4). Bolagets samtliga tillgångar ökade till 11,88 Mdr kr (6,30) samtidigt som skulderna till kreditinstitutet växte till 6,52 Mdr kr (3,45). Det medförde att soliditeten minskade till 28,4 procent (32,6) med en räntetäckningsgrad som sjönk till 2,0 gånger (3,3).

Det större Catena ökade under perioden substansvärdet Epra Nav till 144,9 kr per aktie (101,3). Ett högre värde som motiverar ett köp av aktien vid nuvarande kursnivån om 126,50, särskilt med tanke på ett starkare resultat i takt med att bolagets höga vakans reduceras. TM