Atrium Ljungberg köper Borgarfjord 3 i Kista med Ericsson som hyresgäst året ut.

Atrium Ljungberg tecknat avtal om förvärv av kontorsfastigheten Borgarfjord 3 i Kista. Fastigheten omfattar 13.550 kvm och förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 325 Mkr. Säljare är Areim. Tillträde sker 20 april. Genom affären ökar Atrium Ljungberg sin närvaro Kista i det välkända ICT-klustret, som just nu genomgår en stor omdaning.
    

Borgarfjord 3 är en modern kontorsfastighet i nordöstra Kista, strategiskt belägen längs med Kistagången och Torshamnsgatan med gångavstånd till Kista Galleria / Kistas tunnelbana och Helenelunds pendeltågsstation. Byggnaden uppfördes 1984 och åren 2009-2010 genomfördes en genomgripande om- och tillbyggnad då byggnaden certifierades enligt LEED Gold. Samtliga lokaler i fastigheten hyrs idag av Ericsson vars hyresavtal löper till den 31 december 2016.
    

Atrium Ljungberg bedömer att fastigheten har stora möjligheter att attrahera nya hyresgäster trots Kistas konkurrensutsatta hyresmarknad. Fastigheten ses också som ett bra komplement till bolagets övriga bestånd i Kista där man bland annat äger kvarteret Nod.
    

– Vår styrka är den lokala närvaron, vårt engagemang och nära samarbete med lokala aktörer. Det har visat sig vara framgångsrikt i vårt uthyrningsarbete. Kista kommer fortsätta vara ett nav för ICT-företag och den här flexibla byggnaden har stor potential att utvecklas till ett tydligt koncept som rymmer flera företag inom den branschen, säger Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.
    

Kista har på 30 år gått från att vara ett industriområde till en plats för världsledande forskning och teknikutveckling, främst inom ICT-området. De senaste åren har det skett miljardinvesteringar i Kista med nya kommersiella ytor, hotell och en mässa.
    

– Inom några år kommer tusentals bostäder byggas, Tvärbanan anläggas och tunnelbanan förlängas förbi Kista. Vi är på väg mot Kista 4.0, en plats där stadsmiljön får allt mer urbana kvaliteter med liv och dynamik. Det vill vi vara en del av, avslutar Averborg.