Fredrik Brodin, vd för Stendörren.

För Stendörren präglades fjolåret av stor tillväxt med fortsatt god lönsamhet och starkt kassaflöde. Fastighetsbeståndet ökade med hela 124 procent, från 2,2 Mdr kr till 4,9 Mdr kr fördelat på 81 fastigheter (31) och en uthyrningsbar yta om 585.000 kvm (275.000) med bibehållet starka nyckeltal. På gårdagens börs klättrade Stendörrens aktie som kursvinnare med 5,39 procent till 48,90 kr som senast betalt.

Helårsvinsten efter skatt ökade till 309 Mkr (29), motsvarande 12,0 kr (9,2) per aktie. I resultatet ingick värdeförändringar av fastigheter med 260 Mkr (35) och av räntederivat med -8 Mkr (-). Förvaltnings-resultatet ökade till 119 Mkr (-3) och kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital steg till 130 Mkr (2), motsvarande 4,74 kr per aktie (-0,08).  

Inför årsstämman föreslår styrelsen för Stendörren att utdelningen för räkenskapsåret ska bli om 1,60 kr (-) per aktie med kvartalsvis utbetalning. Detta gör Stendörren för att undvika kurssvängningar då utdelningen är relativt hög i förhållande till aktiekursen. Samtidigt är föreslagna utdelningen är i linje med den utdelningspolicy som bolaget kommunicerade i november 2014.

Bland Stendörrens förvärv under året kan nämnas att bolaget köpte sju fullt uthyrda fastigheter under bildande i logistikområdet Stockholm-Syd i Södertälje för 118 Mkr samt en fullt uthyrd fastighet för handel och lätt industri i Botkyrka för 120 Mkr. På de förvärvade fastigheterna finns även byggrätter omfattande totalt cirka 80.000 kvm BTA för lager, lätt industri och handel. Två viktiga hyresavtal förlängdes med Alfa Laval och Kronfågel på 7 respektive 16 år.

Hela 80 procent av Stendörrens fastigheter återfinns i Storstockholm. Bolagets övriga fastigheter finns i Eskilstuna, Flen, Enköping samt – genom ett nyligen genomfört förvärv – i Uppsala.

– För Stendörren innebär Stockholms expansion även att bolaget kan skapa detaljplaner för bostäder på vissa av de centralt belägna fastigheterna med fortsatt hög efterfrågan på lokaler för lager och lätt industri i de mindre centrala lägena. Ett spännande exempel på denna utveckling är den av oss nyligen inlämnade ansökan om att skapa en detaljplan för bostäder på och i anslutning till en av bolagets fastigheter i Skrubba i sydöstra Stockholm, säger Fredrik Brodin, vd för Stendörren. LE