Lundbyvassen 4:7, även kallad Citadellet, ingick i Atrium Ljungbergs första förvärv i Göteborg.

Atrium Ljungberg levererade ett rekordstarkt resultat för 2015 – året då bolaget etablerade sig i Göteborg, fortsatte att koncentrera beståndet till prioriterade delmarknader samt startade en långsiktig bostadssatsning.

Vinsten efter skatt ökade kraftfullt till 2.784 Mkr (645), vilket motsvarade 20,89 kr/aktie (4,89). I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar fastigheter med 2.328 Mkr (861) och i derivat med 201 Mkr (-894). Resultatet före värdeförändringar förbättrades med 12 procent till 945 Mkr (844). Prognosen för 2016 är att detta resultat minskar till 900 Mkr till följd av att bolaget sålde en handelsyta om 63.300 kvm i Västerås, Rotebro (Sollentuna), Östersund och Orminge (Nacka) som ett led i att koncentrera sitt fastighetsinnehav.

– I år ökar vi takten på projektsidan vilket långsiktigt kommer ge oss nya kassaflöden, säger Annica Ånäs, nytillträdd vd för Atrium Ljungberg.

Nettoomsättningen ökade till 2.468 Mkr (2.311), varav hyresintäkter ökade till 2.122 Mkr (1.981). Uthyrningsgraden förbättrades till 94 procent (93), inklusive projektfastigheter och fastighetsförvärv och färdigställda projekt bidrog till att driftöverskottet från fastighetsförvaltningen steg med 8 procent till 1.450 Mkr (1.345).

Årets investeringar uppgick till 1.640 Mkr (2.380), varav 768 Mkr (707) investeringar i befintligt bestånd, och försäljningarna upptill 1.291 Mkr (94). Med de orealiserade värdeökningarna ökade ändå det sammanlagda fastighetsvärdet till 30,8 Mdr kr (28,2). De räntebärande skulderna uppgick till 13.269 Mkr och finansierades till en snittränta om 2,9 procent. Det egna kapitalet ökade till 13.953 Mkr (11.590), motsvarande en stärkt soliditet till 43,7 procent (39,6).

Inför kommande årsstämma föreslår styrelsen för Atrium en höjning av utdelningen med 7,57 procent till 3,55 kr/aktie (3,30). LE