Patrik Hall, vd för Heimstaden.

Under ett händelserikt 2015 ökade Heimstaden vinsten efter skatt till 1.718 Mkr (267). I resultatet ingick värdeökningar i fastigheter om till 1.122 Mkr (144) samt i derivat med 29 Mkr (0). Hyresintäkterna ökade till 719 Mkr (471), huvudsakligen tack vare förvärv av bostadsfastigheter i Norrköping i slutet av 2014, och driftnettot förbättrades till 347 Mkr (242). Uthyrningsgraden för Heimstadens bostäder uppgick till 99,6 procent (99,5). Förvaltningsresultatet förbättrades till 390 Mkr (112), en ökning hänförlig till förvärvet i Norrköping samt av resultat från andelar i Hemstadens intressebolag Nordhalla och CORHEI Fastighets AB. Heimstaden äger knappt 40 procent i Nordhalla respektive 50 procent i CORHEI, motsvarande kapitalandelar om 449 Mkr respektive 526 Mkr.

– Ett bra finansiellt resultat. Resultatet skapar utmärkta förutsättningar för vår fortsatta resa och tillväxt. Vi skall dock aldrig tappa fokus på det absolut mest väsentliga, att ge våra hyresgäster en utmärkt service och ett bra boende samt ha tiden för att stanna upp och lyssna på den enskilde hyresgästens och varandras behov, säger Patrik Hall, vd för Heimstaden.

Under året köpte Heimstaden egna förvaltningsfastigheter för 3.641 Mkr och sålde för 3.866 Mkr. Dessutom investerade bolaget 149 Mkr i beståndet. Tillsammans med orealiserade värdeökningar steg portföljens marknadsvärde till 11,1 Mdr kr (10,4).

Räntebärande skulder ökade till 6.822 Mkr (6.426) och finansierades till en snittränta om 1,3 procent. Det egna kapitalet ökade med totalresultatet 1.718 Mkr och med en nyemission av preferenssaktier om 741 Mkr samt minskade med aktieutdelningar om 73 Mkr
till 5.864 Mkr (3.480).  

Efter årets slut har avtalat med Niam om att köpa 436 ägarlägenheter samt 232 parkeringsplatser i Köpenhamn för 1,4 miljarder danska kronor (1,76 Mdr kr). Tillträde är planerat till den 1 mars 2016. TM