Lennart Karlsson, vd Heba

Hebas resultat före skatt för helåret 2015 steg till 1.157 Mkr (161) vilket blev en vinst efter skatt med 903 Mkr. I resultatet ingick en värdeförändring av fastigheterna med 1.032 Mkr (114) och med derivat med 5 Mkr (–56). Den stora värdeförändringen berodde på att direktavkastningskravet sänkt med 0,5 procent efter en extern värdering av bolagets 3.084 lägenheter (3.084) och 270 lokaler (270) i 60 fastigheter, omfattande 219.000 kvm (219.000).

Allt ökade i Heba. Förvaltningsresultatet steg med 17 procent till 120 Mkr (121), vilket orsakades av högre hyresintäkter om 282 Mkr (267) och en effektivare förvaltning med energieffektivisering och nya ramavtal med driftsentreprenörer.

Heba har kontinuerligt ökat sin bostadsproduktion. Totalt har nu bolaget 313 lägenheter i nyproduktion i Norra Djurgårdsstaden, i Gubbängen och i Flemingsberg.

Samtidigt hade bolaget ett Rot-program om totalt 114 lägenheter på Lidingö och i Västertorp.

Under året köpte Heba dels ett nyproducerat äldreboende i Täby, dels två äldreboende under produktion i Farsta Strand och i Sollentuna, allt för totalt 431 Mkr.

I balansen steg värdet på fastigheterna till 6.627 Mkr (6.185) samtidigt som de totala skulderna ökade till 3.007 Mkr (2.872), vilket fick till följd att det egna kapitalet ökade till 3.681 Mkr (3.364). Den starka balansen medförde att soliditeten ökade till 55,0 procent (53,3) med en räntetäckningsgrad som steg till 4,1 gånger (3,3).

Det starka resultatet gav Heba en orsak att öka utdelningen till 1,50 kr/aktie (1,30). Resultatet medförde att aktien steg på torsdagens börs med 4 procent till 105 kr. LE