AMF Fastigheter köper Fatburen på Södermalm.

AMF Fastigheter förvärvar fastigheten Fatburssjön 10, även kallad Fatburen, och stärker därmed sin närvaro på Södermalm i Stockholm. Byggnaden omfattar totalt 46.000 kvm och hyresgäster är bland annat spelutvecklingsbolaget DICE, Sungard, Miljömärkning Sverige och Stockholms Läns Landsting. Transaktionen sker genom ett bolagsförvärv med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 3,06 Mdr kr. Säljare är Aareal Bank AG, vars rådgivare har varit CBRE. Tillträde sker i april 2016.
    

Fatburen är nästan fullt uthyrd och har under de senaste åren, under ledning av Crown Nordic Management, JLL och BSK Arkitekter, anpassats för nya hyresgäster. Fullt uthyrd kommer cirka 3.000 personer att arbeta i fastigheten, som är centralt belägen nära Medborgarplatsen, mellan Magnus Ladulåsgatan, Västgötagatan och Södermalmsallén. I byggnaden finns idag kontor, restauranger och gym.
    

– Södermalm har stor potential med en levande stadsmiljö och en bra blandning av bostäder, arbetsplatser, handel och nöjesliv. Med Fatburen kan vi komplettera vårt befintliga innehav runt Södra station och Skanstull. Genom att ta ett helhetsgrepp ökar vi trivseln och attraktionskraften för hela området på sikt, säger Fredrik Ronvall, transaktionschef på AMF Fastigheter.
    

Genom förvärvet uppgår AMF Fastigheters bestånd på Södermalm till 131.000 kvm uthyrbar area.
    

– Kontorsmarknaden på Södermalm förändras och vi ser nya kluster av snabbväxande, kreativa bolag inom teknik, spel, design, reklam och media bland våra hyresgäster. När Citybanan är klar 2017 ökar tillgängligheten ytterligare och bidrar positivt till områdets utveckling, säger Mats Hederos, vd på AMF Fastigheter.
    

Turerna har varit många kring Fatburen, som tidigare var Konsums gamla korvfabrik, under de senaste 15 åren. År 2000 kom dåvarande Drott och KF-ägda Atrium överens om att med hjälp av Wingårdh Arkitekter utveckla den gamla fabriken till kontor. Större hyreskontrakt tecknades med Skatteverket, Apoteket och Landstinget.
    

I maj 2005 såldes fastigheten till danska Keops för 1,95 Mdr kr och då hade Drott köpts upp av Wihlborgs (senare omdöpt till Fabege). Två år senare avyttrade Keops fastigheten till irländska Vico Capital för 2,66 Mdr kr och gjorde en rekordvinst om cirka 670 Mkr (motsvarande cirka 1 Mkr per dag). Vico Capital blev nödlidande tvingades och i juni 2011 sälja fastigheten till långivaren Aareal Bank för 1 krona.
    

Nu har alltså AMF Fastigheter köpt Fatburen, som på fornsvenska betyder skattkammare, för det nya rekordpriset 3,06 Mdr kr. Återstår att se om fastigheten blir en skattkammare för AMF.