Ingalill Berglund, vd för Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg ökade niomånadersvinsten efter skatt till 1.684 Mkr (370), vilket motsvarade 12,64 kr/aktie (2,81). Ökningen förklarades i huvudsak av ökade fastighetsvärden om 1.400 Mkr (426), orealiserade värdeförändringar om på derivat med 39  Mkr (-623) samt ett ökat driftöverskott tack vare fastighetsförvärv från exempelvis Dimman 11 i Malmö och från färdigställda projekt i form av hyresintäkter från kvarteren Nod i Kista och ICA Kvantum i Farsta. Driftöverskottet ökade till 1.084  Mkr (1.020), vilket motsvarade en överskottsgrad om oförändrat 69 procent. Resultatet före värdeförändringar ökade till 718  Mkr (652).

Nettoomsättningen ökade till 1.830 Mkr (1.714) varav hyresintäkter svarade för 1.571 Mkr (1.481). Uthyrningsgraden ökade med en procentenhet till 94 procent inklusive projektfastigheter.

Under perioden avtalade Atrium Ljungberg med Domstolsverket, som ska hyra 10.700 kvm i Sickla, Nacka, vilket innebär en ny projektstart i området. Totalt räknar Atrium Ljungberg med att bolagets projektportfölj innehåller en möjlig investering om 9 Mdr kr, främst i Sickla, i Uppsala och i Barkarby.

Vidare köpte bolaget fastigheter för 872 Mkr (620) och investerade 500 Mkr (508) i befintligt bestånd. Tillsammans med en orealiserad  värdeökning om 1.400 Mkr gjorde detta att portföljens värde steg till 30,9 Mdr kr (28,2). Efter periodens utgång har bolaget sålt fastigheter för 1,3 Mdr kr.

De räntebärande skulderna uppgick til 14.102 Mkr och finansierades till en medelränta om 2,8 procent. Det egna kapitalet ökade till 12.849 Mkr (11.590), vilket motsvarade en soliditet om 40,4 procent.     

Prognosen för helåret 2015 är att resultatet före värdeförändringar och skatt blir 930  Mkr. LE