Det som imponerar i Klöverns halvårsrapport är att förvaltningsresultatet förbättrades med 35 procent och steg till 498 Mkr (369). Orsaken denna förbättring var att bolaget ökade hyresintäkterna till 1.346 Mkr (1.222) som gav ett driftöverskott om 873 Mkr (794), vilket tillsammans med ett stärkt finansnetto om –329 (–386), slutligen gav det starka förvaltningsresultatet.

I vinstresultatet fanns framförallt en värdeförändring av fastigheterna om 775 Mkr (728) och en positiv värdeförändring av räntederivaten om 87 Mkr (–319). Värdeförändringen av fastigheterna medförde att avkastningskravet sjönk till 6,7 procent (6,9). Det bör tilläggas att bolaget ökade den uppskjutna skatten till –272 Mkr (–42), medan den aktuella skatten blev oförändrat 0 kr (0).

Klövern har varit aktiv på förvärvssidan med bland annat köp av Solna Gate för 1,2 Mdr kr. Hittills i år har bolaget även köpt fastigheter i Göteborg för 675 Mkr.

Bolaget ägde vid periodens slut 412 fastigheter, omfattande 2,81 miljoner kvm (2,79), vilka bokades till 31.872 Mkr (28.954). Starkt var att de räntebärande skulderna sjönk till 19.752 Mkr (20.156), vilket höjde soliditeten till 31,5 procent (25,4) med en räntetäckningsgrad som stärktes till 2,7 gånger (2,0).

I en kommentar kan sägas att det är viktigt att den finansiellt skicklige Rutger Arnhult fortsätter att stärka Klöverns uthyrning, särskilt för de stora projekten i Kista och även på sikt på de fyra marknadsområdena Mellan/Norr, Stockholm, Syd och Öst, för att minska den ytmässiga uthyrningsgraden om 82 procent (82).

På börsen noterades aktien svagt uppåt till 8,30 kr till måttlig omsättning. SF