Christian Hermelin, vd Fabege.

För första halvåret redovisade Fabege en rekordvinst efter skatt om 1.535 Mkr. Orsaken till storvinsten var framförallt att den orealiserade värdeförändringen för fastigheterna steg till 1.380 Mkr (511) samtidigt som den orealiserade värdeförändringen på räntederivat blev positiva 137 Mkr (–287). Under perioden minskade driftöverskottet till 715 Mkr (738), men förvaltningsresultatet steg till 369 Mkr (317), på grund av att räntenettot stärktes till –293 Mkr (–351).

Fabege är ett mycket framgångsrikt företag med stora hyresavtal i Arenastaden för pågående projekt samtidigt som förvaltningsportföljen ökade kassaflödet och värdetillväxten med en överskottsgrad till rekordnivån 72 procent. Flyttströmmen till Arenastaden är starkast i hela Stockholmsregionen med företag som SEB, TeliaSonera och KPMG som ska flytta huvudkontor dit. Men även Telenor har nyligen tecknat ett stort hyresavtal om nära 10.000 kvm till Råsunda.

Bolaget ser en hyrestillväxt på alla sina områden i Stockholm med en genomsnittlig ökning om 13 procent för alla omförhandlade kontrakt.

Under rapporten meddelade vd Christian Hermelin att bolaget kommer att sälja bostadsmarkbeståndet i Haga Norra som förvärvades av i slutet på maj. Han nämnde att Fabege ska finna en långsiktig lösning för Bilia som har en stor anläggning i området. Haga Norra med fastigheterna Stora Frösunda 2 och Hagalund 2:2 omfattar 225.000 kvm byggrätter, varav 90.000 kvm bostäder och 70.000 kvm kontor.

Vid periodens slut ökade fastigheternas värde till 36.361 Mkr (33.257) medan de räntebärande skulderna endast steg till 20.436 Mkr (20.402), vilket medförde att det egna kapitalet steg till 14.780 Mkr (12.618). Soliditeten stärktes till 38 procent (35). Under perioden steg avkastningen på eget kapital till kraftfulla 21,5 procent (8,9). SF