Ivo Stopner, vd Hufvudstaden.

Hufvudstadens kvartalsvinst efter skatt ökade till 447 Mkr (194), motsvarande 2,17 kr per aktie (0,94). Det ökade resultatet förklarades av ökade orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet med 366 Mkr (61). I resultatet ingick även orealiserade värdeförändringa på räntederivat om -23 Mkr (-55). Fastighetsförvaltningens bruttoresultat minskade med 3 procent och till 278 Mkr (288), vilket främst berodde på ökade kostnader för vakanser och underhåll till följd av startade utvecklingsprojekt inom detaljhandeln.

Nettoomsättningen minskade till 413 Mkr (414) och hyresvakansgraden vid periodens slut var 6,5 procent (5,4). Exklusive pågående projekt uppgick hyresvakansen till 5,5 procent (4,9).

Under perioden investerade Hufvudstaden 78 Mkr (33) och den 31 mars marknadsvärderades fastighetsbeståndet till 28,3 Mdr kr (27,8 vid årsskiftet), vilket ger ett substansvärde om oförändrat 100 kr per aktie efter avdrag för utdelning om 2,90 kr per aktie.

Upplåningen ökade till 5.750 Mkr (5.650) och den genomsnittliga effektiva räntan var 2,1 procent (2,1). Det egna kapitalet minskade under perioden till 16.543 Mkr (16.695), motsvarande en soliditet om 57 procent (56). Nettobelåningsgraden minskade till 18 procent (21) och räntetäckningsgraden var 9,1 gånger (8,7).

På rapportdagen sjönk aktien med cirka 4 procent till 112,4 kr. LE