Wallenstam köper en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter i Sundbyberg.

Wallenstam har köpt fastigheten Sundbyberg Freden Större 11 genom bolag av Profi Fastigheter. Affären omfattar ett utvecklingsprojekt i Hallonbergen/Ör med byggrätter för möjlig nyproduktion av 600-800 lägenheter, samt befintliga byggnader om cirka 37.000 kvm. Ny detaljplan har passerat granskning och förbereds nu för antagande.  Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 493,5 Mkr och tillträdesdatum är den 31 mars 2015.

– Genom förvärvet får vi möjlighet att ytterligare bidra till stadsutvecklingen i Sundbyberg, vi kommer att kunna ta ett helhetsgrepp om området och utveckla en helt ny stadsdel med blandade upplåtelseformer. Våra tidigare erfarenheter av att driva utvecklingsprojektprojekt i kommunen är mycket goda, där nu utvecklingen av Tuletornen och Tuletorget börjar närma sig färdigställande. Därför känns det väldigt roligt att nu få möjligheten att ta sig an nästa stora stadsutvecklingsprojekt i Sundbyberg, säger vd Hans Wallenstam.                    

Freden Större 11 har ett mycket bra läge i Sundbyberg som gränsar till de expansiva områdena Stora Ursvik och Järvastaden. Dessutom ligger den nya stadsdelen Arenastaden i närområdet. Till Stockholms central tar det cirka 13 minuter med tunnelbana och inom gångavstånd finns ett stort antal idrottsanläggningar och flera populära grönområden som exempelvis Lötsjön och Råstasjön. Av de befintliga byggnaderna som ingår i förvärvet utgörs cirka 64 procent av kontorsarea och resten av framför allt butik och lager.

– Efter fem års intensivt planarbete känns det väldigt stimulerande att få lämna över projektet till Wallenstam, en av Sveriges absolut främsta och största utvecklare av bostäder. Jag är mycket stolt över detta stora bostadsprojekt som vi utvecklat inom egen fastighet i ett nära och synnerligen gott samarbete med Sundbybergs kommun, säger Staffan Olsson, vd Profi Fastigheter AB.

– Detta är ett utmärkt exempel på hur Profi bedriver aktiv förvaltning och utveckling. Fastigheten förvärvades i ett svårt marknadsläge och med stora vakanser, men vi har under vår innehavstid kraftigt ökat driftsnettot. Vi såg tidigt utvecklingspotentialen för fastigheten och möjligheterna att skapa ett attraktivt stadsdelsprojekt, säger Thomas Sipos, vice vd i Profi Fastigheter.