Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus.

Akademiska Hus gör sitt bästa resultat någonsin med en vinst före skatt om 6.261 Mkr (3.275) och vinst efter skatt om 5.215 Mkr (2.568). I resultatet ingick en värdeförändring av fastigheterna om 3.529 Mkr (232).

Värdet på fastighetsportföljen steg till 61,44 Mdr kr (57,56). Akademiska Hus, som är Sveriges största fastighetsbolag sett till uthyrbar area, vilken under året minskade till 3,15 miljoner kvm (3,22) på grund av försäljningar. Dessa försäljningars resultat blev totalt 35 Mkr, varav beståndet i Sundsvall och Campus Konradsberg gav 62 Mkr medan försäljningarna i Kista och Kiruna blev minus 39 Mkr. Totalt under året såldes fastigheter för 2.752 Mkr (375).

Nytt för Akademiska Hus är bolaget att blivit en stor aktör med att bygga och förvalta och sälja mark för studentbostäder och där framförallt programmet Sthlm6000+ kraftsamlar Stockholmsregionen kring framtidens studentboende. Ett program som har målet att fram till år 2017 bygga minst 6.000 nya studentbostäder, vilket skulle innebära en ökning med 50 procent.

Allting ökade för bolaget som hyresintäkterna som steg till 5.495 Mkr (5.359). En ökning som i huvudsak berodde på driftsättningar reducerade med effekter från avyttrade fastigheter. Driftöverskottet uppgick till kraftfulla 3.717 (3.506).

Men mindre positivt var att finansnettot försämrades till -939 Mkr (-390), framförallt på grund av att värdeförändringar i finansiella instrument steg till -548 Mkr (17).

De totala skulderna ökade till 36.287 Mkr (33.728), där finansieringskostnaden sjönk till 2,42 procent (2,62). Men på grund av att värdeförändringen på finansiella instrument ökade med 2,61 procent (-0,01), steg den totala finansieringskostnaden till 5,04 procent (2,6).

Investeringar i ny-, till- och ombyggnader steg under året till 3.004 Mkr (2.754).

Direktavkastning (exklusive fastigheter under uppförande) ökade till 6,9 procent (6,8).

Styrelsen för bolaget kommer att besluta om förslag till vinstutdelning vid sitt sammanträde 16 mars 2015.

I en prognos säger vd Kerstin Lindberg Göransson att bolagets investeringarna förväntas uppgå till cirka 3 Mdr kr årligen. SF