Fabege ökade helårvinsten efter skatt för 2014 till 1.738 Mkr (1.530), motsvarande 10,51 kr (9,26) per aktie. I resultatet ingick värdeförändringar för fastigheter med 1.639 Mkr (874), varav 300 Mkr (135) var reavinster, samt orealiserade värdeförändringar för derivat med -473 Mkr (408). Under året förbättrades driftsöverskottet med 5 procent till 1.485 Mkr och överskottsgraden ökade till rekordhöga 71 procent (69) – den högsta i Fabeges historia.

– Affärstakten var hög under hela året, inte bara på transaktionssidan, utan också inom förvaltningen och projektverksamheten. Vi noterar rekord i nettouthyrning, vilket innebär att vi ökar takten i utvecklingen av vår projektportfölj, med flera stora pågående projekt som sträcker sig ett par år fram i tiden, säger vd Christian Hermelin.

Hyresintäkterna ökade till 2.087 Mkr (2.059). I identiskt bestånd motsvarade ökningen drygt 5 procent. Nettouthyrningen ökade kraftfullt till 243 Mkr (68) efter stora projektuthyrningar till bland andra TeliaSonera och SEB i Arenastaden. Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 11 procent. Förvaltningsresultatet förbättrades cirka 11 procent till 682 Mkr (614).

Investeringar i fastigheter och projekt genomfördes uppgick till 1.249 (1.410) och avkastningen på investerat kapital i projektportföljen beräknades till 22 procent. Vidare tog Fabege under året till vara på möjligheterna att på en stark marknad sälja, totalt 14 fastigheter till ett värde av nära 4 Mdkr.

– Genom affärerna har vi stärkt balansräkningen inför kommande värdeskapande projekt, säger Christian Hermelin.

Vid årsskiftet värderades Fabeges fastigheter till 32.559 Mkr (33.384). De räntebärande skulderna ökade till 19.551 Mkr (19.038) och finansieradess till en snittränta om 3,21 procent inklusive outnyttjade lånelöften om 4.622 Mkr.

Det egna kapitalet ökade till 13.783 Mkr (12.551), vilket motsvarade en soliditet om 38 procent (35). Justerat för utestående köpeskillingar uppgick soliditeten till 40 procent och belåningsgraden till 56 procent.

Inför årsstämman föreslår Fabeges styrelse en utdelning för räkenskapsåret 2014 om 3,25 kr per aktie (3.00). LE