För första halvåret 2014 stärkte Wallenstam sitt förvaltningsresultat till 289 Mkr (225). Trots ökade orealiserade värdeförändringar för fastigheterna om 393 Mkr (203), varav nyproduktion var 68 Mkr, var det framförallt en negativ värdeförändring av de finansiella instrumenten om –427 Mkr (302) som medförde att resultatet efter skatt sjönk till 354 Mkr (600).

Under perioden såldes fastigheter för 771 Mkr (449) med ett realiserat resultat om 98 Mkr (13). De finansiella kostnaderna sjönk kraftig under perioden till –199 Mkr (–241).

Värdet på koncernens fastigheter ökade till 28 515 Mkr (27 829 Mkr) samtidigt som skuldportföljen minskade till 19 489 Mkr (19 872), varav 3 751 Mkr (4 457) var långfristiga lån och 16 491 Mkr (15 415) var kortfristiga lån.

Det innebar att soliditeten ökade till 39 procent (38), med en räntetäckningsgrad som steg till 2,7 gånger (1,9). Det egna kapitalet ökade till 12 814 Mkr (12 243).

– Tillväxten i fastigheternas förvaltningsresultat ökade med hela 28 procent under första halvåret 2014. Projektutvecklingen fortskrider enligt plan och vi har nu 1 300 lägenheter i produktion. Det låga ränteläget, som gett oss den lägsta snitträntan någonsin i bolaget, innebär lägre kostnader för oss, vilket är positivt. Däremot påverkas värdeförändringar i derivatportföljen negativt, vilket inverkar på resultaträkningen, men inte på kassaflödet. Så länge derivaten inte realiseras är det endast en teoretisk kostnad, säger vd Hans Wallenstam i en kommentar.