Förslaget från Skanska/ByggVesta/AFA Fastigheter/Wingårdhs och Sauerbruch Hutton/BAU gillades inte av Exploateringskontoret.

 Förslaget från Atrium Ljungberg/Nyréns värderade avtalet till 250 Mkr.

Under måndagen den 26 maj beslutar kommunfullmäktige i Stockholm att Oscar Properties via dotterbolaget Hagasta får bygglov för Vasastaden 1:118, i byggnaderna Helix och Innovationen, om totalt 32 000 kvm vid Torsplan. Totalt ska Oscar Properties betala 340 Mkr för exploateringsavtalet, motsvarande cirka 10 000 kr/kvm för bostäderna och 7 000 kr/kvm för lokalerna.

Det betyder att två andra team som ansökte om bygglovet vid Torsplan inte betalade tillräckligt.

1. Atrium Ljungberg & Nyréns Arkitektkontor, ville betala 250 Mkr (inklusive garage), för 17 300 kvm bostäder, 20 000 kvm kontor samt 3 000 kvm publika lokaler i två tornbyggnader, Helix 118 meter och Innovationen 121 meter, motsvarande 5 700 kr/kvm. Exploateringskontoret tyckte att gestaltning var relativt anonym och att priset var för lågt.

2. Byggherrar: ByggVesta – Skanska – AFA Fastigheter Arkitekter: Wingårdh – Sauerbruch Hutton – BAU, ville betala 70 Mkr för student- och forskarbostäder samt för ett hotell, projekt om totalt 20 300 kvm, uppförda i Helix om 141 meter och i Innovationen 136 meter. Detta bud höjdes sedan till 190 Mkr, ett bud som Exploateringskontoret ansåg vara för lågt. Dock tyckte Exploateringskontoret att byggnadernas tilltagna höjd skulle innebära att de vara synliga på långt håll och att de hade förutsättningar att bli landmärken för Hagastaden.

3. Således blev Oscar Properties bud om 305 Mkr, plus 35 Mkr för garaget, det klart högsta. Den holländska arkitekten OMA har lämnat ett förslag på Helix om 99 meter och Innovationen om 117 meter. I dessa byggnader ska det rymmas 27 000 kvm bostäder, motsvarande 195 bostäder, och 5 000 kvm lokaler, varav 2 200 kvm för ett designmuseum och 1 500 kvm för en restaurang.

  Ett förslag från OMA som Exploateringskonster finner utmärkt: ”Förslaget erbjuder en arkitektonisk helhetslösning av hög klass där platsens svåra förutsättningar givits nytänkande lösningar. Byggnaderna är karakteristiska, unika och svarar väl mot stadens krav på märkesbyggnader för Hagastaden och Stockholm.”

Tidplanen för Oscar Properties är:

1. april 2015: Byggstart för kvarteret Innovationen

2. april 2016: Byggstart för kvarteret Helix

3. juni 2017: Inflytt kvarteret Innovationen

4. juni 2018: Inflytt kvarteret Helix.

Oscar Properties har förbundit sig med ett vite av 50 Mkr om att ha färdigställt bebyggelsen senast 42 månader efter byggstart.

I en kommentar kan sägas att det må vara en förhoppning att Oscar Properties inte får problem med finansieringen som Oslo Naeringseiendom fick med sitt bygglov med Tors Torn om 140 meter. Oslo Naeringseiendom och Stockholms stad avbröt definitivt förhandlingarna våren 2011. SF