Jens Engwall, vd Hemfosa.

Hemfosa, som noterades på Stockholmsbörsen den 21 mars samtidigt som bolaget fick ytterligare cirka 11 500 aktieägare, redovisade ett resultat efter skatt om 12 Mkr (-81), motsvarande 0,4 kr (-3,2) för årets första kvartal.

I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter om 23 Mkr (-189) och orealiserade värdeförändringar på finansiella instrument om -68 Mkr (41). Förvaltningsresultatet steg med 20 procent till 67 Mkr (56), främst tack vare en mild vinter vilket innebar lägre driftskostnader.

Utöver börsnoteringen och ägarspridningen, som totalt tillförde Hemfosa 810 Mkr, genomförde bolaget, via det samägda bolaget Söderport köpet av tolv fabriks-, kontors-, och logistikfastigheter från Volvo för 1,8 Mdr kr. Merparten av fastigheterna tillträddes i april.  

Dessutom hanterade Hemfosa övertagandet av ett bestånd med ett underliggande värde om 1,3 Mdr, som köptes i december 2013 från Provinsfastigheter tillsammans Crown Nordic Management.

Under perioden sålde Hemfosa en fastighet för 30 Mkr och investerade 112 Mkr i befintligt bestånd.

Den 31 mars omfattade portföljen 194 fastigheter med ett redovisat värde om 16,4 Mdr kr (16,3).  De räntebärande skulderna uppgick till 10,2 Mdr kr (10,0) och snitträntan var 4,28 procent.

Det egna kapitalet uppgick till 5 765 Mkr, motsvarande en soliditet om 33,5 procent. Substansvärdet per aktie beräknades till 106,2 kr (108,7). LE