Riksbyggen, HSB Riksförbund, Bostadsrätterna och SBC företräder cirka 12 500 av omkring 24 000 aktiva bostadsrättsföreningar som berörs av de nya reglerna. Tillsammans pekar man på flera negativa konsekvenser som kan uppstå om progressiva avskrivningar förbjuds.

Föreningar tvingas förändra förutsättningarna för sina medlemmar som köpt bostadsrätter till villkor som inte längre gäller. Årsredovisningar blir svåra att förstå, vilket motverkar ambitionerna att skapa mer konsumentvänliga årsredovisningar.

Ökade kostnader skapar osäkerhet som i sin tur minskar marknadsförutsättningarna för nyproduktion. Detta i ett läge då Sverige verkligen behöver fler bostäder.

Höjda avskrivningar riskerar att tränga undan underhållsperspektivet och dagens praxis kring underhållsplanering. Bostadsrättsföreningar drabbas olika beroende på förutsättningar när bestånden byggdes eller anskaffades. Två likadana hus intill varandra som ombildats till bostadsrätt vid två olika decennier, kan få mångdubbel skillnad i avskrivningskostnad.

Ändrade avskrivningar påverkar marknadspriset på bostadsrätter som inte är motiverat utifrån verkligt behov, vilket drabbar enskilda bostadsrättsinnehavare på ett orimligt sätt.

Från i år ska alla aktiebolag och ekonomiska föreningar upprätta årsredovisningar enligt de nya K-regelverken. Landets bostadsrättsföreningar är oroliga att de nya reglerna innebär att progressiva avskrivningar – låga avskrivningar initialt som ökar med tiden – blir olagliga. Frågan är ännu inte avgjord, utan granskas för närvarande av jurister på statliga Bokföringsnämnden.

Riksbyggen, HSB Riksförbund, Bostadsrätterna och SBC slår i ett gemensamt uttalande fast att regelförändringarna påtagligt missgynnar deras medlemmar. Man säger sig gärna bidra till förbättring av konsument- och medlemsinformationen i årsredovisningarna, men menar att den nya tolkningen av regelverken saknar konsekvensanalys och uttryckligt stöd i lagen. Man hoppas därför på fortsatt dialog om metoder och längd för avskrivningar i det nya regelverket.

Vidare föreslås att bostadsbranschen tillsammans med Bokföringsnämnden och branschorganisationen för redovisningskonsulter FAR inleder en gemensam översyn på längre sikt av regelverken, där även andra perspektiv än metoderna för avskrivning tas med.