I förvärvet ingår bostäder i Vejle på Jylland.

Bostäder i Brænderigarden i Holstebro på västra Jylland.

Heimstaden dotterbolag, Heimstaden Bostad AB, stärker sin närvaro på flera attraktiva orter i Danmark, genom ett förvärv av 1.473 bostäder för 3,5 Mdr kr.

Portföljen består av 34 fastigheter, varav 18 fastighetstillgångar med 680 bostäder, varav en kommersiell fastighet. Totalt är 16 fastigheter under uppbyggnad och de förvärvas i en terminsstruktur med nyckelfärdig leverans inom de närmaste 24 månaderna. Transaktionen är struktureras med flera aktier och affären stängs den13 augusti 2021.

Fastigheterna kompletterar Heimstadens befintliga geografiska och operativa plattform med fastighets- och anläggningar i Danmark. Fastigheterna ligger främst på Jylland medan två fastigheter är belägna på Fyn.

– Vi är glada över att ytterligare stärka vår närvaro och exponering mot starka danska bostadsmarknader. Detta förvärv passar bra in i vår strategi att expandera vår portfölj i och runt tillväxtstäder i hela Danmark, där vi också bidrar till lokalt värdeskapande, säger Christian Fladeland, Co-Chief Investment Officer på Heimstaden.

Bostadsportföljen består huvudsakligen av radhus och parhus i eller nära medelstora danska städer, såsom Vejle, Herning och Holstebro.

Portföljen, inklusive projekt under uppbyggnad, har en uppskattad bruttohyresinkomst om cirka 186 Mkr med ett årligt rörelseresultat (NOI) om 148 Mkr. Cirka 15 procent bostadsintäkterna kommer från reglerade enheter.

– Vi strävar efter att erbjuda vänliga hem för kunder i alla stadier av livet och bidra till en sund bostadsmarknad. Vi har redan en betydande närvaro på Jylland och Fyn och de nya fastigheterna kompletterar vår befintliga portfölj väl med möjlighet till operativa synergier, säger Michael Byrgesen Hansen, Country Manager för Heimstaden, Danmark.

Nyckeltal
1. Förvärvspris: 3,5 Mdr kr (2,5 miljarder DKK). 2. 34 fastigheter varav 1 kommersiell. 3. 1.473 bostäder (120.944 kvm) varav 793 bostäder (63.943 kvm) under uppbyggnad. 5. Totalt 4 kommersiella enheter (3.732 kvm). 6. Cirka 15 procent reglerad bostadsintäkter. 7. Uppskattad årlig bruttohyresinkomst 183 Mkr med ett årligt rörelseresultat (NOI) om 148 Mkr.

Heimstaden Bostad fick råd av Gorrissen Federspiel och CBRE.


Heimstaden är ett ledande bostadsfastighetsbolag i Europa som köper, utvecklar och förvaltar bostäder. Bolaget äger cirka 114.000 bostäder med ett fastighetsvärde på 180 Mdr kr.