För första kvartalet 2021 ökade Balder förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare till 1.088 Mkr (965), vilket motsvarar en ökning per aktie med 9 procent till 5,83 kr (5,36), vilket innebar att det långsiktigga substansvärdet steg till 405,27 kr per aktie (348,35).

För perioden steg hyresintäkterna till 2.118 Mkr (2.023) med ett resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare som ökade till 2.665 Mkr (1 063) motsvarande 14,29 kr per aktie (5,91)

Periodens förvaltningsresultat  steg till 1.228 Mkr (1.136). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 13 procent och uppgick till 1.088 Mkr (965), vilket motsvarar en ökning per aktie med 9 procent till 5,83 kr per aktie (5,36). I förvaltningsresultatet ingick intressebolag med 265 Mkr (126).

Periodens resultat efter skatt steg till 2.896 Mkr (1.228). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade till 2.665 Mkr (1 063), motsvarande 14,29 kr per aktie (5,91).

Resultatet före skatt har påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med 1.398 Mkr (257), realiserade värdeförändringar fö4 förvaltningsfastigheter med 115 Mkr (3), resultat från försäljning av exploateringsfastigheter med 24 Mkr (–), värdeförändringar avseende räntederivat med 299 Mkr (-172) samt resultat från andelar i intressebolag om 516 Mkr (99).

Värdet på bolagets 1.467 förvaltningsfastigheterna om 4,67 miljoner kvm, steg till 157.659 Mkr (148.553). Balders räntebärande skulder exkl. hybridkapital, steg till 91.770  Mkr (84.845). Det innebar att soliditeten steg till 39,3 procent (37,2) med en räntetäckningsgrad som sjönk till 4,9 gånger (5,1).

Projekt för egen förvaltning som är under byggnation hade en bedömd total investering om 7,3 Mdr kr (7,9), varav 3,4 Mdr kr  (5,1) var nedlagt och 3,9 Mdr kr  (2,8) återstod att investera. Merparten av de pågående projekten avsåg bostadsprojekt med ägarlägenheter som hyrs ut. Projekten omfattade cirka  2.900 lägenheter (2.400), varav 1.300 lägenheter i Helsingfors, 800 lägenheter i Köpenhamn och 350 lägenheter i Göteborg.

Antalet anställda per den 31 mars 2021 ökade till 893 personer (806), varav 372 kvinnor (339).

I en kommentar till rapporten säger vd Erik Selin:

– Vi ser mycket positivt på möjligheter till nya affärer framgent och inte minst på utvecklingen av vår fina portfölj. med byggrätter. Dessutom har vi vårt givande samarbete med våra partners i olika intressebolag och joint ventures. I takt med att vaccinationerna fortskrider runt om i landet börjar vi med försiktig optimism nu ana en möjlig återgång till normala rutiner i höst.

På börsen steg under dagen kursen i aktien med 12,90 kr till cirka 500 kr. SF