NCC har fullbordat försäljningen av Valle View, den sista delen av det fastighetsutvecklingsprojekt i området Helsfyr i Oslo som såldes i augusti 2019. Detta ger en positiv effekt på kassaflödet i första kvartalet 2021, men resultatet i kvartalet kommer att påverkas av avsättningar för hyresgarantier och moms.

I augusti 2019 sålde NCC ett utvecklingsprojekt bestående av tre delar i området Valle i Oslo, Norge, till ett nybildat fastighetsföretag etablerat av Pareto Securities för ett underliggande fastighetsvärde på nära 2 Mdr kr.

Projektet bestod av två kontorsbyggnader; Valle Wood, en kontorsbyggnad helt i trä (7.700 kvm) som stod klar sommaren 2019 och Valle View (23.400 kvm) som nu är klar.

Den tredje delen av projektet är ytterligare 27.000 kvm byggrätter för kontor, kallat Valle Vision.

I fjärde kvartalet 2019 resultatavräknade NCC projekten Valle Wood och Valle Vision (byggrätterna).

Överlåtelsen och betalningen för Valle View kommer att få en positiv effekt på kassaflödet i första kvartalet men den positiva resultateffekten kommer över tid.

Resultatet i första kvartalet kommer att vara väsentligen påverkat av följande tidigare kommunicerade faktorer:

Full avsättning för hyresgarantier: NCC har lämnat en hyresgaranti på fem år för outhyrda ytor från överlåtelsedagen. Uthyrningsgraden för Valle View i slutet av 2020 var 63 procent

Full avsättning för moms för alla outhyrda ytor i enlighet med norsk skattelagstiftning, återförs vid uthyrning till momspliktiga hyresgäster.

NCC har i nuläget inga andra projekt som förväntas resultatavräknas i första eller andra kvartalet 2021. Resultat i affärsområdet kan också komma från försäljning av mark eller byggrätter, upplösning av avsättningar för garantier samt från hyror från hyresgäster i ägda fastigheter.

Valle Wood och Valle View till Pareto Securities kommer att miljöcertifieras i det internationella BREEAM systemet, med rating Excellent.