Patrik Emanuelsson, vd för Heba.

Heba Fastighets AB fortsätter redovisa ett förbättrat förvaltningsresultat. Förvaltningsresultatet för Q4 år 2020 blev 16,8 procent bättre än föregående år. På helåret gav det en ökning om 4,8 procent.

– Under året har vi fortsatt arbeta offensivt med förvärv, markanvisningar och samarbeten, rådande pandemi till trots. Marknadens efterfrågan på hyresbostäder och samhällsfastigheter har aldrig varit större. Det ser vi tydligt på våra fastigheters värdeutveckling. Vid periodens utgång har fastighetsbeståndet ett värde om 12 046,2 Mkr. Vi följer lagd strategi med full kraft och bör nå ett fastighetsvärde på 20 Mdr kr år 2025, säger Patrik Emanuelsson, vd för Heba.

Under kvartal 4 har Heba tillträtt nybyggnadsprojekten med hyresrätter i Silverdal och i Täby Park samt fortsatt arbetet med utvecklings- och ROT-projekt. Totalt är 1.600 lägenheter är under produktion. Av dessa kommer två äldreboenden och två hyresrättsfastigheter om cirka 350 lägenheter att färdigställas under 2021.

Under kvartal 4 har Heba även utökat samarbetet med Åke Sundvall Byggnads AB genom två tecknade avtal om projekt i Vårbergstoppen och i Framtidens Stora Sköndal. Bolagen har också fått en gemensam markanvisning i Skarpnäck. Heba har även förvärvat två fastigheter i nyproduktion i Vallentuna.

–  Nu börjar vårt arbete för tillväxt i volym och intjäningsförmåga ge frukt. I liggande flerårsplan ser vi en ansenlig ökning i årlig intjäningsförmåga. Till och med 2025 bedömer vi en ökning av förvaltningsresultatet med 70 procent. Vi ska vara bäst i Sverige på att skapa trygga och attraktiva bostäder och livsmiljöer, säger Patrik Emanuelsson.

För helåret 2020 ökade hyresintäkterna till 393,8 Mkr (388,4), med ett driftsöverskott som steg till 273,5 Mkr (261,1).

Förvaltningsresultatet steg till 187,3 Mkr (178,8) Mkr. Värdeförändringar på fastigheter ökade till 743,8 Mkr (620,7).

Värdet på förvaltningsfastigheterna ökade totalt till 12.046 Mkr (10.135). Under helåret 2020 steg de räntebärande långfristiga skulderna till 2.294 Mkr (1.747) liksom de kortfristiga räntebärande skulderna som ökade 2.621 Mkr (1.612).

Skuldernas genomsnittliga ränta sjönk till 1,1 procent (1,3). Det egna kapitalet ökade till 6.125 Mkr (5.506), motsvarande en soliditet om 47,9 procent (52,9) och en oförändrad räntetäckningsgrad om 4,6 gånger.

Årets resultat uppgick till 718,2 Mkr (724,1, vilket motsvarade 8,70 (8,77) kr per aktie.  Substansvärde (NAV) steg till 91,95 (81,87) kr per aktie, motsvarande en ökning med 12,3 procent.

Styrelsen föreslår en höjd utdelning om 1,30 (1,20) kr per aktie.